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Glückstadt

Traumgrundstücke in Top-Lage von Glückstadt! 100% RESERVIERT!

Objektdaten

Objektnummer: VI-Nr.2356
Ort: Glückstadt
Grundstück: ca. 537 m²
Kaufpreis: 54.204,00 €
Courtage: keine Käufercourtage

Energieverbrauch: kWh/(m²·a)
0 400
Ihr Ansprechpartner
Herr Dennis Borchert
T 04121 - 299 333
post@immo-volksbank.de
Erfahren Sie mehr über Dennis Borchert in seiner Videovorstellung.

Objektbeschreibung

Zur Zeit 100% der Grundstücke verbindlich reserviert!

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim fern ab des Großstadttrubels mit unseren attraktiven Bauplätzen in Glückstadt.

Unmittelbar am Glückstädter Stadtpark und nur wenige Gehminuten vom historischen Altstadtkern entfernt, entsteht ein großes Baugebiet - ein neuer Stadtteil, der schon bald nicht mehr wegzudenken ist!

Die Veräußerung erfolgt in 2 Bauabschnitten. Die Bebauungsmöglichkeiten werden in einem B-Plan festgesetzt.

Die Grundstücke variieren zwischen ca. 542 m² und ca. 1.100 m². Der vordere Bereich ist ein ausgewiesenes Mischgebiet. Hier entstehen Mehrfamilienhäuser und zum Teil Mischgewerbe. Dahinter schließen sich die Baugrundstücke für die reine Wohnbebauung an.

Die Erschließung folgt nach Verkaufsfortschritt. Die Kosten sind im Kaufpreis enthalten. Es besteht keine Baubindung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

Ausstattung

Auszug aus dem Entwurf der Textfestsetzung (Angaben ohne Gewähr):

Maximale Trauf-, First- und Gebäudehöhen:
Es gelten folgende maximal zulässigen Trauf-, First- bzw. max. Gebäudehöhen

Im Allgemeinen Wohngebiet, Teilbereich 3 -WA/3-:
Traufhöhe: max.: 4,50 m
Firsthöhe: max.: 9,00 m

Im Allgemeinen Wohngebiet, Teilbereich 2 -WA/2-:
bei der Errichtung von Gebäuden mit geneigtem Dach (ab 15° bis 45° Dachneigung):
Traufhöhe: max.: 4,50 m
Firsthöhe: max.: 9,00 m
bei der Errichtung von Gebäuden mit Flachdach oder flachgeneigtem Dach (bis max. 15° Dachneigung):
max. Gebäudehöhe: max. 8,50 m

Im Allgemeinen Wohngebiet, Teilbereich 1 -WA/1-, im Mischgebiet und im Sonstigen Sondergebiet "Karitative Begegnungsstätte" und einer festgesetzten zwingenden II-Geschossigkeit:
max. Gebäudehöhe: max. 11,50 m

Im Allgemeinen Wohngebiet, Teilbereich 1 - WA/1 und einer festgesetzten zwingenden III-Geschossigkeit:
max. Gebäudehöhe: max. 13,50 m

Die Sockelhöhe (Oberkante Fertigfußboden Erdgeschoss) darf 0,50 m nicht überschreiten.
Bezugsebene der festgesetzten maximal zulässigen Trauf-, First-, Gebäude- und Sockelhöhen ist die mittlere Höhenlage der Grenze zwischen dem Baugrundstück und der angrenzen-den maßgeblichen fertiggestellten Straßenverkehrsfläche bzw. Erschließungsfläche. (Im Rahmen der verkehrlichen Erschließungsplanung wird ein entsprechender Höhenplan mit grundstücksbezogenen Höhenangaben erarbeitet und den einzelnen Bauherren zur Verfügung gestellt).
Gemäß § 16 Abs. 6 BauNVO ist ein geringes Überschreiten der max. zulässigen Gebäudehöhen durch technische Aufbauten wie Aufzugsschächte, Schornsteine oder Antennenanlagen zulässig.Diese Angaben sind ohne Gewähr, da es sich um den Entwurf der textlichen Festsetzung handelt.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass derzeit alle Grundstücke verbindlich reserviert sind.

Grundstücksliste, Bauabschnitt 1:

Nr. 1 ca. 721 m² 72.776 €
Nr. 2 verkauft
Nr. 3 ca. 1.039 m² 110.394 €
Nr. 4 ca. 660 m² 73.631 €
Nr. 5 ca. 684 m² 76.309 €
Nr. 6 ca. 684 m² 76.309 €
Nr. 7 ca. 682 m² 76.086 €
Nr. 8 ca. 699 m² 77.982 €
Nr. 9 ca. 684 m² 76.309 €
Nr. 10 ca. 684 m² 76.309 €
Nr. 11 ca. 663 m² 73.966 €
Nr. 12 ca. 671 m² 74.859 €
Nr. 13 ca. 665 m² 74.190 €
Nr. 14 ca. 694 m² 77.425 €
Nr. 15 verkauft
Nr. 16 ca. 1.100 m² 128.563 €
Nr. 17 ca. 588 m² 68.723 €
Nr. 18 ca. 687 m² 80.293 €
Nr. 20 ca. 627 m² 73.281 €
Nr. 21 ca. 705 m² 82.397 €
Nr. 22 verkauft
Nr. 23 ca. 737 m² 86.137 €
Nr. 24 ca. 706 m² 82.514 €
Nr. 25 ca. 702 m² 82.046 €
Nr. 26 ca. 702 m² 82.046 €
Nr. 28 ca. 760 m² 88.825 €
Nr. 31 ca. 682 m² 79.709 €
Nr. 33 ca. 869 m² 87.715 €
Nr. 34 ca. 537 m² 54.204 €
Nr. 35 ca. 571 m² 57.636 €
Nr. 36 ca. 648 m² 72.293 €
Nr. 37 ca. 572 m² 63.814 €
Nr. 38 ca. 572 m² 63.814 €
Nr. 39 ca. 586 m² 65.376 €
Nr. 40 ca. 810 m² 90.366 €
Nr. 41 ca. 696 m² 77.648 €
Nr. 42 ca. 711 m² 83.099 €
Nr. 57 ca. 552 m² 55.718 €
Nr. 58 ca. 602 m² 60.764 €
Nr. 69 verkauft
Nr. 72 ca. 678 m² 75.639 €
Nr. 73 ca. 677 m² 75.582 €
Nr. 74 ca. 767 m² 85.569 €

Lagebeschreibung

Glückstadt ist eine reizende und überschaubare Kleinstadt an der Unterelbe. Die berühmte "Matjesstadt" beherbergt rund 12.000 Einwohner. Der wunderschöne Altstadtkern mit seinen gemütlichen Gaststätten und Lokalen ist auch für Touristen Jahr für Jahr ein echter Anziehungspunkt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Glückstadt ein idealer Wohnsitz für viele Pendler. Mit der Bahn gelangt man schnell in die Kreisstadt Itzehoe, nach Elmshorn oder in die Metropole Hamburg. Über Landstraße und Autobahn sind die Orte ebenso erreichbar. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich vor Ort. Fazit: Glückstadt ist eine gemütliche Kleinstadt zum Wohlfühlen!

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