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Immobilienangebot

Elmshorn

Kleines zentrales Ladenlokal direkt in der Fußgängerzone - mit Werkstatt / Lager

Objektdaten

Objektnummer: VI-Nr.2543
Ort: Elmshorn
Nutzfläche: ca. 63 m²
Gesamtfläche: ca. 63 m²
Baujahr: 1946
Verfügbar ab: sofort
Energieträger: OEL
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: E
Nebenkosten: 120,00 €
Kaltmiete: 950,00 €
Courtage: keine Käufercourtage

Energieverbrauch: kWh/(m²·a)
0 400
Ihr Ansprechpartner
Herr Dennis Borchert
T 04121 - 299 333
post@immo-volksbank.de
Erfahren Sie mehr über Dennis Borchert in seiner Videovorstellung.

Objektbeschreibung

Dieses Ladengeschäft liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, direkt in der Fußgängerzone von Elmshorn und in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Das Besondere an diesem Objekt ist, dass Sie sich im vorderen Bereich gänzlich auf den Verkauf konzentrieren können, während im hinteren Bereich genügend Lager- oder Werkstattfläche vorhanden ist.

Machen Sie diesen Laden zu Ihrem Aushängeschild! Das Geschäft ist zur Zeit im Rahmen eines "Pop Up Huus" Projektes des Stadtmarketings zwischenvermietet, kann aber kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

- vorderer Raum als Ladenfläche mit PVC Fußboden
- im hinteren Bereich kann eine Werkstatt oder ein Lager eingerichtet werden
- WC
- das Geschäft ist über wenige Stufen erreichbar- also nicht ebenerdig
- Schaufenster mit Auslagefläche

Sonstiges

Eine weitere Ladenfläche mit ca. 83,3 m² direkt neben dieser Fläche finden Sie unter unserer VI Nr. 2760.

Lagebeschreibung

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich nur wenige Meter fußläufig vom Bahnhof entfernt. Durch den starken Pendlerstrom und die nebenliegenden Banken, wird dieser Teil der Fußgängerzone besonders stark frequentiert Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Elmshorn liegt zudem im Bereich des HVV.

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