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Immobilienangebot

Kaltenkirchen

Neubau von hochwertiger Wohnung mit Terrasse + Dachterrasse im Doppelhauscharakter in Kaltenkirchen!

Objektdaten

Objektnummer: VI-Nr.2612_2
Ort: Kaltenkirchen
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 864 m²
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: Anfang 2021
Energieträger: GAS
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: A+
Endenergieverbrauch (Wärme): 9.7 kWh/(m²·a)
Kaufpreis: 399.000,00 €
Courtage: 6,25% Käufercourtage

Energieverbrauch: 9.7 kWh/(m²·a)
0 400
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Andrea Leyendecker
T 04106 - 619 335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Sie müssen sich um nichts kümmern - wir haben 2 schlüsselfertige Neubauhäuser im Doppelhauscharakter mit 4 Wohneinheiten in begehrter Lage von Kaltenkirchen für Sie im Angebot!

Die lichtdurchfluteten Häuser sind großzügig geschnitten und bieten ca. 142 m² Wohnfläche. 4 Zimmer und ein Abstellraum verteilen sich auf 3 Wohnebenen mit sonniger Dachterrasse. Sie werden sich entscheiden müssen, ob Sie lieber im Garten auf der Terrasse oder auf der Dachterrasse Ihre freie Zeit genießen möchten!

Unsere Häuser punkten mit modernem Design und der Auswahl hochwertiger Materialien. Wir bieten Ihnen Qualität und Funktionalität in einem überzeugenden Raumkonzept. Die Häuser werden als KfW- Effizienzhaus 40 Plus gebaut und Anfang 2021 schlüsselfertig übergeben.

Bei der Gestaltung Ihres Gartens und des Außenbereiches können Sie noch Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 864 m². Jede Wohnheit ist mit je 1/4 an der Gesamtgrundstücksfläche beteiligt.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren. Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Das Angebot überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung.

Freuen Sie sich über:

- Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zentraler Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster
- Edelstahlgeländer vor den Fenstern
- Fußbodenheizung
- offene Wohnküche (auf Wunsch räumlich getrennt)
- Badezimmer mit Badewanne und
- bodengleiche Dusche
- großzügiger Abstellraum
- hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC
- Terrasse und zusätzliche Dachterrasse

und vieles mehr.

Sonstiges

Die Häuser werden schlüsselfertig erstellt.

Die Erstellung der Zuwegungsflächen, Terrassen und Stellplätze sind im Preis enthalten und werden
lt. Lageplan und Bebauungsplanvorschriften erstellt. Gartenarbeiten sind im Preis nicht enthalten und müssen in Eigenleistung erstellt werden.

Maler- und Bodenbelegsarbeiten laut Bauleistungsbeschreibung sind im Kaufpreis enthalten.

Die Häuser sind nach WEG geteilt.

Sämtliche in den Inseratsbildern enthaltene Armaturen und Einrichtungsgegenstände sind beispielhafte Visualisierungen.

Die Ausstattung erfolgt gemäß Bauleistungsbeschreibung.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt am Ende einer Sackgasse, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die direkte Umgebung bietet Ihnen ein großes Naherholungsgebiet mit dem Freizeitpark Kaltenkirchen, das schnell zu erreichen ist. Der Bahnhof Kaltenkirchen ist rund 2 Kilometer vom Haus entfernt. Zeitgleich profitiert die Stadt Kaltenkirchen von einer perfekten Autobahnanbindung durch die A7. Die Fahrzeit mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt beträgt knapp 45 Minuten.

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