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Immobilienangebot

Horst

Reine Kapitalanlage! Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung zu verkaufen

Objektdaten

Objektnummer: VI-Nr.2771
Ort: Horst
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²
Grundstück: ca. 229 m²
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: H
Endenergieverbrauch (Wärme): 271.1 kWh/(m²·a)
Kaufpreis: 179.000,00 €
Courtage: keine Käufercourtage

Energieverbrauch: 271.1 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner
Herr Dennis Borchert
T 04121 - 299 333
post@immo-volksbank.de
Erfahren Sie mehr über Dennis Borchert in seiner Videovorstellung.

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße, unweit des Dorfkerns, im beliebten Ort Horst (Holstein) auf einem sehr gepflegten Grundstück. Die Immobilie wurde ursprünglich 1902 in massiver Bauweise erstellt und 1986 durch einen Anbau erweitert sowie modernisiert. Im Anbau befindet sich derzeit eine kleine Einliegerwohnung, für die ein Wohnrecht eingetragen wird. Das Haupthaus weist eine Wohnfläche von ca. 124 m² aus. Im Wohnzimmer spendet an kalten Tagen ein Kaminofen wohlige Wärme. Unter der überdachten Terrasse bzw. im Wintergarten können Sie sogar ganzjährig die Frischluft geschützt genießen!

Vor dem Carport ist noch ausreichend Platz für einen weiteren Pkw.

Die Immobilie wird ausschließlich als Anlageobjekt mit einem lebenslangen Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer verkauft, verbunden mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 500 Euro.

Ausstattung

- Fenster teilweise 80er und 90er
- Elektrik modernisiert
- neuer Fassadenanstrich 2017
- Vollholzküche in Kirsche
- Speisekammer
- überdachte Terrasse und Wintergarten
- Abstellraum
- kein Keller
- Ethernitdach
- Anbau mit Werkstatt, Waschküche, Einliegerwohnung
- Heizungsrohre und Heizkörper neu
- Brennwert Therme aus 1998
- Carport

Lagebeschreibung

Horst ist eine aufstrebende Gemeinde im Hamburger Randgebiet - ca. 7 km von Elmshorn und mit ca. 5.200 Einwohnern die Größte Gemeinde im Amtsbezirk. Neben der Grundschule befindet sich in Horst eine Gemeinschaftsschule, ferner Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, u. a. ein Freibad, das ganz in der Nähe liegt. In kultureller Hinsicht bietet die Volkshochschule ein vielfältiges Angebot. Die gute Infrastruktur der Gemeinde Horst wird durch ein großes Dienstleistungsangebot und gute Einkaufsmöglichkeiten abgerundet. Die Verkehrsanbindung an Elmshorn, Hamburg und Itzehoe ist sehr gut. Die Anschlussstelle Horst/Elmshorn der A23 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Zusätzlich hat Horst einen eigenen Bahnhof mit direktem Anschluss nach Hamburg. Neben den vorhandenen Buslinien 6534 und 6535 verbindet die Linie 6533 Horst mit den Städten Elmshorn und Itzehoe.

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