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Immobilienangebot

Hasloh

Vor den Toren Hamburgs! Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage zu mieten

Objektdaten

Objektnummer: VI-Nr.2843
Ort: Hasloh
Nutzfläche: ca. 180 m²
Bürofläche: ca. 180 m²
Gesamtfläche: ca. 180 m²
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: 01.10.2020
Energieträger: GAS
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 151 kWh/(m²·a)
Nebenkosten: 380,00 €
Kaltmiete: 1.800,00 €
Courtage: keine Mietercourtage

Energieverbrauch: 151 kWh/(m²·a)
0 400
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Andrea Leyendecker
T 04106 - 619 335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht unsere wunderschöne Gewerbeimmobilie im Herzen von Hasloh - vor den Toren Hamburgs und direkt an der B4.

Ein große Fläche von ca. 180 m², die sich über dei große und einen kleinen Raum verteilt, bietet den optimalen Raum für Ihre Geschäftsidee. Ob repräsentative Ladenfläche, Ausstellungsraum, soziale Einrichtung, Tagungs- oder Coachingcenter - die außergewöhnliche Immobilie passt sich Ihren Wünschen an.
Alle Räume sind frisch gestrichen. Das WC bauen wir gerne nach Ihren Wünschen ein. Eine neue Heizungsanlage und neue Fenster garantieren niedrige Mietnebenkosten. Vor dem Haus befinden sich mehrere Kundenparkplätze. In unmittelbarer Nachbarschaft können weitere Parkplätze angemietet werden.

Unsere Immobilie gefällt Ihnen so gut, dass Sie am liebsten mit Ihrem Geschäft dort einziehen möchten? Gerne!
Im Obergeschoß kann ein 130 m² großes Loft angemietet werden.
Das Exposé mailen wir Ihnen gerne auch zu.

Ausstattung

Die Immobilie eignet sich hervorragend für:

- medizinisches Gewerbe, Ärzte, Logopäden, Sanitätshäuser

- Steuerberater und Anwälte

- Weinhandel, Teppichhandel

- Auto- und Motorradhandel

- Kochstudios, Catering

- Polstereien

- Filmstudio / Eventmanagement

Sonstiges

5 Jahre Mindestmietlaufzeit

Die über der Gewerbefläche liegende Wohnung kann gerne mit angemietet werden.

Im Energieausweis steht das Baujahr 1900. Dieses wird auf 1960 korrigiert.

Lagebeschreibung

Die direkte Nähe zu Hamburg und die unmittelbare Lage an der B4 bieten optimale Bedingungen für diese Gewerbefläche. Ihre neuen Mieträume liegen unmittelbar an einem angrenzendem Naturschutzgebiet. Eine Golfanlage sowie diverse Reitställe befinden in der Nähe. Die Gemeinde Hasloh hat ca. 3.400 Einwohner und liegt direkt an der Bundesstraße 4. Östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 7. Durch den Ort führt die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Neumünster der AKN. Der Ort hat somit Anschluss an das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Bis zum Flughafen Hamburg sind es rund 20 Minuten, in die Innenstadt von Hamburg 25 Minuten mit dem Pkw. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Hasloh bei 380 %. Zum Vergleich - in Hamburg liegt dieser bei 470 %.

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