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Immobilienangebot

Rellingen

Tolle Doppelhaushälfte mit schönem Garten in TOP-Lage!

Objektdaten

Objektnummer: VI-Nr.2847
Ort: Rellingen
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 105.31 m²
Grundstück: ca. 515 m²
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: ca. 2. Quartal 2021
Energieträger: ERDWAERME
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: A+
Endenergieverbrauch (Wärme): 17 kWh/(m²·a)
Kaufpreis: 579.000,00 €
Courtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Energieverbrauch: 17 kWh/(m²·a)
0 400
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Andrea Leyendecker
T 04106 - 619 335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Neubau von hochwertiger Doppelhaushälfte in Rellingen!

Ihr neues Zuhause, die hintere Doppelhaushälfte mit tollem Garten, befindet sich in ruhiger und unverbaubarer Lage.

Das hochwertige Haus in 2-geschossiger Bauweise und ausgebautem Spitzboden wird schlüsselfertig gebaut. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2021 geplant.

Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte verteilt sich auf ca. 105 m² inkl. Spitzboden. Sie verfügt über 5 Räume zuzüglich Gäste-WC, HWR und Vollbad mit Dusche und Wanne.

Neben den durchdachten und lichtdurchfluteten Grundrissen überzeugt unser Haus durch moderne Funktionalität und attraktivem Design.

Der sonnige Garten lädt zu entspannten Zeiten auf Ihrer nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse ein.

Zwei Stellplätze in einem Doppelcarport mit Abstellraum runden das tolle Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:

Exklusives Wohnen nach KfW-55 Standard mit 2 Stellplätzen, sonniger Terrasse und hochwertiger Ausstattung.

- offene Küche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbelag Parkett / Eiche massiv im Spitzboden, 1. OG udn Wohnzimmer
- elektrische Rollläden im EG und OG
- Kunststofffenster in anthrazit mit 3-fach-Verglasung
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- Böden: Fertigparkett und Fliesen
- Abstellraum
- Doppelcarport mit Abstellraum
- ausgebauter Spitzboden mit Bad mit Badewanne

Baurecht für ein Gartenhäuschen ist möglich.

Ihre Wünsche sind uns wichtig:
Da sich das Haus noch in der Planung befindet, können Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden und in die Umsetzung einfließen.

Sonstiges

Die Doppelhaushälfte wird idell nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Eine Teilungserklärung wird erstellt.

Die zum Verkauf stehende Haushälfte, die Hintere, hat einen Grundstücksanteil von ca. 515 m².

Technische Details:

- Haustyp KfW-55
- Energieträger Erdwärme
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Städtische Stromversorgung; städtische Wasserversorgung

Terrasse und Zuwegung sind im Kaufpreis enthalten. Die Gartenanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ein Zahlungsplan folgt.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rellingen gehört zum Kreis Pinneberg im Süden Schleswig-Holsteins. Sie grenzt im Osten direkt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup und ist etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine große Anzahl an Grünflächen aus („Gemeinde im Grünen“). Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung genießt Rellingen eine hohe Attraktivität - insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg, die ein neues Zuhause suchen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt je nach Fahrtziel ca. 20 - 30 Minuten entfernt. Durch die Anschlüsse an die A23 in Halstenbek und Krupunder ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" und der "Krupunder See" und die Elbe sind schnell zu erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Reiterhöfe, Tennis- und Fußballclubs und mehrere Golfplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, und Gemeinschaftsschule) sind am Ort oder teilweise ortsnah. Das Gymnasium und die japanische Schule befinden sich im Nachbarort Halstenbek. Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.

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