Immobilienangebot

Barmstedt

Bürofläche in modernem Wohn -und Geschäftshaus in zentraler Lage zu vermieten

Objektdaten

Objektnummer:	VI-Nr.2852
Ort:	Barmstedt
Nutzfläche:	ca. 85 m²
Bürofläche:	ca. 85 m²
Gesamtfläche:	ca. 85 m²
Baujahr:	1999
Verfügbar ab:	sofort
Energieträger:	GAS
Energiepass:	BEDARF
Energieklasse:	C
Endenergieverbrauch (Wärme):	77.7 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom):	77.7 kWh/(m²·a)
Nebenkosten:	80,00 €
Kaltmiete:	750,00 €
Courtage:	keine Mietercourtage

Energieverbrauch: 77.7 kWh/(m²·a)
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Ihre Ansprechpartnerin
Frau Andrea Leyendecker
T 04106 - 619 335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Büro mit Empfangsbereich liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Barmstedt. Im direkten Umfeld sind eine Apotheke, ein Steuerberatungsbüro, verschiedene Ärzte sowie diverse Firmen angesiedelt. Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden, des weiteren befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Nähe.

Die Büro-/Praxisfläche wird momentan als Rechtsanwaltskanzlei und Notariat genutzt und verfügt über 2 voneinander getrennte Büros.

Eine Teeküche bietet Möglichkeiten für die Pause zwischendurch und die Bewirtung Ihrer Gäste. Im Flurbereich befindet sich eine Wartezone.

Diese schönen Räumlichkeiten bieten den perfekten Arbeitsplatz nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattung

- 2 voneinander getrennte Büroräume
- Eingangsbereich mit Wartezone
- öffentliche Parkplätze ausreichend vorhanden
- Teeküche
- WC
- separater eigener Kellerraum
- Außenwerbung möglich
- sehr gute Kommunikationsinfrastruktur
- Feste Stellplätze können optional für 25,-- Euro zzgl. Mwst. angemietet werden.

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre mit einer Option auf Verlängerung.

Die Anmietung kann nach Rücksprache ab sofort erfolgen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt für die ersten 12 Monate 750,00 €. Danach erhöht sich die Kaltmiete auf monatlich 850,00 €.

Lagebeschreibung

Barmstedt ist eine Kleinstadt mit rund 10.000 Einwohnern, ca 8 km nördlich von Elmshorn gelegen. Hier finden Sie alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, gute Sport- und Freizeiteinrichtungen, gemütliche Gaststätten, schöne Wanderwege und gute Einkaufsmöglichkeiten. Örtliche Handwerksbetriebe sowie Einzelhandel bieten die überwiegende Zahl an Arbeitsplätzen. Da Barmstedt am Rande des so genannten Hamburger Speckgürtels liegt, gibt es eine große Anzahl von Berufspendlern. Barmstedt gehört zum Gebiet des Hamburger Verkehrsverbundes und ist durch die Linie A3 der AKN (Eisenbahn Altona-Kaltenkirchen-Neumünster) mit Elmshorn und Henstedt-Ulzburg verbunden. Der Anschluss an die Autobahn A 23 ist nur 8 km entfernt. Die A7 Richtung Norden ist in 20 Minuten erreicht.