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Norderstedt

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in toller, begehrter und ruhiger Einfamilienhaus-Lage

Objektdaten

Objektnummer: VI-Nr.2860
Ort: Norderstedt
Zimmer: 6 Zimmer
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 573 m²
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieträger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: G
Kaufpreis: 553.000,00 €
Courtage: keine Käufercourtage

Energieverbrauch: kWh/(m²·a)
0 400
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Andrea Leyendecker
T 04106 - 619 335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und zurzeit 2 genutzten Wohneinheiten. Das Haus liegt in Norderstedt-Glashütte - in einer begehrten und ruhigen Lage und umgeben von weiteren Einfamilienhäusern.

In dem lichtdurchfluteten, ca. 158 m² großen Haus, erwartet Sie im Erdgeschoss ein helles großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang. Es befinden sich noch 3 weitere geräumige Zimmer sowie ein großes Wannenbad, ein Gäste-WC und die Einbauküche auf dieser Wohnebene.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das 1985 ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 48 m² . Dieses ergibt eine vollständige zweite Wohneinheit. Es erwartet Sie ein galerieartiges großes Wohnzimmer mit einer gemütlichen Schlafecke. Die Wohneinheit hat eine moderne offene Einbauküche mit einem Essbereich sowie ein freundliches großes Duschbad und einen Abstellraum. Überall befinden sich Veluxfenster.

In dem Vollkeller mit ca. 110 m² befinden sich 4 Räume sowie der Heizungsraum.

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten nutzbar
- insgesamt 6 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- 2 Einbauküchen
- große Süd-West Terrasse
- Mahagoni Fenster
- Erdgeschoss Rolläden
- Carport
- voll ausgebauter Keller mit 4 Räumen
- Glasfaseranschluss Wilhelm-Tel

Sonstiges

2 Wohneinheiten mit einem Haupteingang / nicht verbrauchsorientiert ablesbar

Modernisierungen im Erdgeschoss und Gebäude:

1994 Wohnzimmer- Fenster
Terrasse 2011
Heizung neu 2012
Jalousie Wohnzimmer Erdgeschoss 2014
Markise 2016

Modernisierung Dachgeschoss:

wurde 1985 ausgebaut
Laminat komplett 2015

Das Haus wird nach Vereinbarung frei geliefert.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt im Stadtteil Glashütte. Egal in welche Richtung man auch geht - man landet schnell im Grünen. Ob entspannt oder aktiv - Norderstedt Parks und Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Freizeitangebote. Der Ossenmoorpark mit seinen schönen Spielplätzen und dem Naturgarten liegt direkt vor der Haustür. Auch langweilig wird es nie - Norderstedt bietet Ihnen eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten an. Kleine, feine Läden - aber auch das große Einkaufscenter HEROLD-Center mit über 140 Fachgeschäften macht Shopping zum wahren Genuss. Beeindruckend ist auch das umfangreiche Kultur- und Erlebnisangebot mit über 200 Veranstaltungen jeden Monat. Das Spectrum Kino ist weit über die Stadtgrenzen bekannt; das Arriba-Bad zieht junge Familien in ihren Bann. Der Stadpark mit ca. 750.000 m² Wasser hat ein riesiges Freizeitangebot. Hochseilgarten, Slackline-Parcours, Strandbad und Minigolf laden zu tollen Stunden in der Freizeit ein. Heute leben circa 80.000 Einwohner in Norderstedt. Neben der bestens entwickelten Infrastruktur haben auch Pendler nach Hamburg beste Bedingungen. Wer das Auto benutzt, erreicht die Innenstadt in circa 20 Minuten; auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen nach Norderstedt ziehen. Hinzu kommt die schnelle Erreichbarkeit von Norderstedt-Mitte mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und der U-Bahn. Direkt vor der Haustür sind Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in ausreichender Auswahl vor Ort.

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