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Immobilienangebot

Halstenbek

Neubau! Hochwertige Stadthaus-Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in toller Lage

Objektdaten

Objektnummer: VI-Nr.2881_2
Ort: Halstenbek
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 227 m²
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: 03. Quartal 2021
Energieträger: ERDWAERME
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: A+
Endenergieverbrauch (Wärme): 19 kWh/(m²·a)
Kaufpreis: 549.000,00 €
Courtage: 6,25%

Energieverbrauch: 19 kWh/(m²·a)
0 400
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Andrea Leyendecker
T 04106 - 619 335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte

In Top-Lage von Halstenbek entsteht diese Stadthaus-Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und ca. 227 m² Grundstücksfläche in massiver Bauweise. Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet - umgeben von weiteren Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf ca. 114 m² inklusive Spitzboden; jeweils verteilt über 5 Zimmer.

Neben den durchdachten und lichtdurchfluteten Grundrissen überzeugen unsere Häuser durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Funktionalität.

Die Häuser werden im umweltbewussten und energieeffizienten KfW55 Standard erstellt und verhilft den Eigentümern damit zu bemerkenswert günstigen Verbrauchskosten für Warmwasser und Heizung.

Der westlich gelegene sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden auf Ihrer Terrasse ein.

1 Stellplatz rundet das tolle Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:

Doppelhaus KfW 55
Rollläden: elektrische Aluminium Rolläden aufgeschäumt im Erd- und Dachgeschoss
Fenster: 3- fach Verglasung WK2 in Kunststoff anthrazit
Heizung: Erdwärme
Im Erd- und Dachgeschoss Fußbodenheizung, im Spitzboden Heizkörper
5 Zimmer auf 3 Ebenen verteilt
weiße Innentüren
Treppe in Obergeschoss aus Beton, gefliest
Dachgeschosstreppe aus Holz/Buche
Malerarbeiten: Rauhfaser in weiß
Fußbodenbeläge: Erdgeschoss: Parkett oder Vinyl, Dachgeschoss: Teppichboden

Sonstiges

Fertigstellung der Doppelhaushälften wird im 3. Quartal 2021 sein.

Die Grundstücksteilung erfolgt nach WEG.

Die Bezahlung der Immobilie erfolgt nach Baufortschritt.

Es handelt sich um die hintere Doppelhaushälfte.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Halstenbek gehört zum Kreis Pinneberg im Süden Schleswig-Holsteins. Sie grenzt im Osten direkt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup und ist etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine große Anzahl an Grünflächen aus („Gemeinde im Grünen“) und trägt den Slogan „Halstenbek - die Wiege des Waldes“. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität - insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg, die ein neues Zuhause suchen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt je nach Fahrziel ca. 20 - 30 Minuten entfernt. Durch die Anschlüsse an die A23 in Halstenbek und Krupunder ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" und der "Krupunder See" und die Elbe sind schnell zu erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Reiterhöfe, Tennis- und Fußballclubs und mehrere Golfplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort. Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.

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