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Immobilienangebot

Glückstadt

Wohngenossenschaft Uns' Batardeau - 26 Neubau-Wohnungen in Glückstadt

Objektdaten

Objektnummer: VI-Nr.2893_15
Ort: Glückstadt
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 51 m²
Baujahr: 2021
Verfügbar ab: Sommer 2022
Energieträger: LUFTWP
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: A+
Endenergieverbrauch (Wärme): 13.7 kWh/(m²·a)
Kaufpreis: 63.500,00 €

Energieverbrauch: 13.7 kWh/(m²·a)
0 400
Ihr Ansprechpartner
Herr Dennis Borchert
T 04121 - 299 333
post@immo-volksbank.de
Erfahren Sie mehr über Dennis Borchert in seiner Videovorstellung.

Objektbeschreibung

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um die Einlage in die
Wohngenossenschaft. Hinzu kommt ein monatliches Nutzungsentgelt.

Ein zeitgemäßes Traditionsgebäude in modernem Gewand direkt am Ufer des Batardeaus
in Glückstadt bietet generationsübergreifendes Genossenschaftswohnen. Insgesamt
verteilen sich auf drei Gebäude 26 Wohneinheiten, hiervon werden 9 Wohnungen sozial
gefördert und sind ausschließlich zur Eigennutzung gedacht.

Die Wohnungen sind ca. 36 m² bis ca. 91 m² groß und verfügen über 1 bis 4 Zimmer,
einem offenen Küchenbereich als kommunikativer Mittelpunkt des Wohnens, einem Bad mit
ebenerdiger Dusche und eine Terrasse/ Balkon oder sogar Dachterrasse. Von hier aus
haben Sie einen fantastischen Blick in den Garten oder gar aufs Wasser. Alle
Wohneinheiten sind zudem barrierearm gestaltet und sind über einen Personenaufzug über
alle Etagen hinweg leicht zu erreichen.
Wichtige Aspekte sind zudem Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hausbaus, daher
erfüllen die hochwertigen Häuser in werthaltiger Massivbauweise alle
KfW-Energieeffizienzhaus 55 Standards.

Das Besondere an einer Wohngenossenschaft: Sie erwerben ein lebenslanges,
vererbbares und wiederum veräußerbares Nutzungsrecht durch den Erwerb von
Genossenschaftsanteilen. So können Sie Ihre Wohneinheit wie eine Eigentumswohnung
auf unbegrenzte Zeit nutzen. Monatlich fällt ein sogenanntes Nutzungsentgelt an. Die Höhe
der Einlage sowie des Nutzungsentgeltes ist je nach Wohnung unterschiedlich hoch.
Selbstverständlich erklären wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch das Konstrukt
einer Wohngenossenschaft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie über das Kontaktformular einfach
unverbindlich ein Exposé an!

Ausstattung

Die Wohneinheiten bieten Design, konzentriert auf das Wesentliche. Hier sind besonders hervorzuheben:

• Optimale Belichtung durch bodentiefe oder breite Fensterelemente
• Wasser- oder Gartenblick über einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Küchenbereich als offene Wohnraumlösung und damit kommunikativer Mittelpunkt des Wohnens
• Geradlinigkeit und zeitloses Design in Bädern mit bodentiefen Duschen
• Höchstmaß an Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung ohne Heizkörper
• Barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche über einen Personenaufzug

Sonstiges

Genossenschaftliches Wohnen - was bedeutet das eigentlich?

Sie haben Wünsche, wie Sie in Zukunft wohnen wollen?
Sie träumen von einer ganz individuellen, selbstbestimmten Art zu wohnen? Sie zögern
aber, viel Geld in eigenen Wohnraum zu investieren, da Sie auch die Flexibilität eines
Mietverhältnisses schätzen?
Oder sind die Kinder aus dem Haus und Sie überlegen, Ihr Eigenheim gegen ein kleineres,
komfortables und zugewandtes Wohn- und Lebensumfeld zu tauschen?

Dabei können Sie sich durchaus vorstellen, zusammen mit anderen Menschen ein
gemeinsames Wohnprojekt zu planen, zu bauen und dann in dieser selbst gestalteten
Nachbarschaft zu leben? In individuell geplanten, barrierearmen und energieeffizienten
Wohnungen, die für Menschen in allen Lebensphasen interessant sind?

Genossenschaftliches Wohnen als zeitgemäße Alternative zu Eigentum oder Miete!

Lernen Sie die vielen Vorteile des genossenschaftlichen Bauens und Wohnens im eigenen
Wohnprojekt kennen. Hier sind Sie Mitglied in Ihrer privaten Wohngenossenschaft, also
kein klassischer Mieter sondern Miteigentümer des Projektes mit lebenslangem Wohnrecht.
Und das zu gleichbleibend fairen Preisen in einer lebendigen Nachbarschaft.

Sprechen Sie uns gern an - wir beraten Sie gern!

Der Erwerb ist eigentumsähnlich mit dem Vorteil, deutlich weniger Kapital zu investieren als
bei vergleichbaren Häusern mit eigenem Grundbuchblatt. Anstatt eines Kaufpreises zahlt
der Erwerber seinen Genossenschaftsanteil und erhält seine Wohnung mit lebenslangem
Nutzungsrecht.

Hinweis
Dieses Angebot basiert auf Verkäuferangaben und ist unverbindlich. Für die Richtigkeit der
Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Wohnflächen sind ca. Angaben. Sie beruhen auf dem gegenwärtigen Planungsstand.
Im weiteren Verlauf können sich hier Änderungen ergeben.

Lagebeschreibung

Glückstadt, ein beschaulicher Ort an der Unterelbe, der zur Metropolregion Hamburg gehört. Bereits 1617 wurde die historische Festungs- und Hafenstadt gegründet und gilt heute mit rund 11.000 Einwohnern als die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinburg. Sowohl der Hafen als auch der historische Ortskern sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Eine Vielzahl an kulinarischen Highlights, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Dienstleistungen oder Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sind hier rund um den historischen Marktplatz gegeben. Darüber hinaus wird auf dem Buttermarkt regelmäßig dienstags und freitags Frisches aus der Region angeboten. Zudem bietet Glückstadt viele kulturelle Veranstaltungen, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Naherholung pur: zahlreiche Rad-, Wander- und Spazierwege in direkter Elbnähe, am Stadtpark oder Am Fleth entlang. Die strahlenden Altbauten in den kleinen Winkeln und Gassen erzählen Geschichten aus dem letzten Jahrhundert. Das genossenschaftliche Projekt wird direkt an dem denkmalgeschützten Gewässer Am Batardeau errichtet, das seinerzeit als Stauwerk den Wasserstand in den Festungsgräben regulierte und die Bevölkerung mit Trink- und Brauchwasser versorgte. Dieses Meisterstück dänischer Ingenieurkunst ist als „Glückstädter Wasserkunst“ bekannt. Das Kleinod bietet zudem überregionale Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Sylt, sowie einen öffentlichen Personennahverkehr.

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