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Bönningstedt

Neubau - Mietbeginn 2. Quartal 2022 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage

Unser ImmobilienTipp für Sie

Objektdaten

Objektnummer: VI-Nr.2904_13
Ort: Bönningstedt
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 53.4 m²
Baujahr: 2020
Energieträger: GAS
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: A
Endenergieverbrauch (Wärme): 36.6 kWh/(m²·a)
Nebenkosten: 73,00 €
Kaltmiete: 747,00 €

Energieverbrauch: 36.6 kWh/(m²·a)
0 400
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Andrea Leyendecker
T 04106 - 619 335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Willkommen in der Bahnhofstraße in Bönningstedt

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und ca. 53 m² Wohnfläche.

Durchdachte Raumaufteilung, eine schöne offene Einbauküche, eine bodengleiche, geflieste Dusche, ein Fahrstuhl und ein Stellplatz sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung wohlfühlen.

Die Wohnungen werden mit Vinylfußböden in Holzoptik ausgestattet und verfügen über eine Lüftungsanlage, die für ein gutes Raumklima sorgt.

Die sonnige Dachterrasse bietet die perfekte Gelegenheit, den Feierabend unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.
Die Immobilie wird gemäß EneV. erstellt. Außerdem sind Sie in Ihrem neuen Zuhause mit Fahrstuhl bereits heute bestens für das Alter gerüstet.

Das Kellergeschoss bietet neben Abstellräumen zu jeder Wohnung einen Fahrradkeller und einen direkten Zugang ins Haus. Ein Stellplatz im Freien rundet diese Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:

- 15 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmern
- schwellenarme Bauweise
- Wohnflächen von ca. 50m²- ca. 99 m²
- bodengleiche Dusche oder 2,5 cm hohe Duschwanne
- Fußbodenheizung
- Entlüftungsanlage
- teilweise Balkon und Terrasse
- offene Einbauküche
- Vinylfußböden
- Abstellraum
- 3-fach verglaste Fenster
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Stellplatz im Freien.

Sonstiges

Mietbeginn II. Quartal 2022

Der Mietpreis der angegebenen Wohnungen beträgt ca. € 14,00 pro m²
Die Heiz-und Betriebskosten betragen € 2,50 pro m²,
aufgeschlüsselt in € 73,00 für Betriebskosten und € 60,00 für Heizkosten
Ein Stellplatz im Freien kostet € 30,00 pro Monat
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate

Lagebeschreibung

Vor den Toren Hamburgs! Die Bahnhofstraße liegt unmittelbar vor den Toren Hamburgs in ruhiger und sehr begehrter Lage von Bönningstedt. Bönningstedt ist eine kleine Gemeinde mit knapp 4.500 Einwohnern und bietet den perfekten Ausgleich zur Großstadt. Im Ortskern befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Banken und eine Apotheke. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Turn- und Sporthalle befinden sich im Ort. Die direkte Anbindung an die AKN Fußweg ca. 5 Minuten, die Hamburg und Neumünster miteinander verbindet, bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die schnelle Erreichbarkeit der A7 sowie des Flughafens (in ca.15 Minuten) ist für viele Pendler ideal.

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