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Elmshorn

Elmshorn City! Wunderschöne Wohnung in Bahnhofsnähe zu vermieten

Objektdaten

Objektnummer: VI-Nr.2946
Ort: Elmshorn
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: ca. 79.4 m²
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: sofort
Energieträger: OEL
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: F
Endenergieverbrauch (Wärme): 181.2 kWh/(m²·a)
Nebenkosten: 225,00 €
Kaltmiete: 625,00 €
Courtage: keine Mietercourtage

Energieverbrauch: 181.2 kWh/(m²·a)
0 400
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Mareike Priebe
T 04121 - 299 333
post@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit insgesamt ca. 79,40 m² befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, mitten im Zentrum von Elmshorn, in direkter Nachbarschaft zur Fußgängerzone und dem Bahnhof. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1960 errichtet. Die Räume liegen im 2. Obergeschoss, wobei ein Fahrstuhl leider nicht vorhanden ist.

Im großzügigen Eingangsflur ist eine große Nische vorhanden, in der eine Garderobe oder ein kleiner Arbeitsplatz denkbar ist. Das nach hinten liegende Wohnzimmer hat Zugang zu dem herrlichen, ca. 10 m² großen Balkon. Die neue und in dunklen Tönen gehaltene Küche lässt in der Ausstattung keine Wünsche offen, sie bietet zudem noch Platz für einen kleinen Essbereich. Das Wannenbad mit integrierter Duschmöglichkeit finden Sie innen liegend. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt.

Zum Verstauen größerer Gegenstände könnte ein Bodenraum zur Verfügung gestellt werden. Fahrräder finden im Gemeinschaftsschuppen hinter dem Haus eine Abstellmöglichkeit. Die Räumlichkeiten werden ohne Keller und Pkw-Stellplatz vermietet. Berufspendler erreichen den Bahnhof idealerweise in nur 2 Gehminuten.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist ab sofort frei.

Ausstattung

- Wohn- und Schlafräume mit Stäbchenparkett
- große Diele mit Raum für Arbeitsplatz oder Garderobe
- kleiner Flur ebenfalls mit Garderobenplatz
- neue, geschmackvolle Einbauküche mit viel Arbeitsfläche, Geschirrspüler, Cerankochfeld,
hochgestellter Backofen, großer Kühlschrank
- Waschmaschinenanschluss in der Küche (60er Frontlader möglich)
- renoviertes Wannenbad mit Duschmöglichkeit, innen liegend ohne Fenster
- großer Balkon nach hinten liegend, ohne Fenster
- DSL, Kabelanschluss
- Bodenraum möglich
- gemeinsamer Trockner im Erdgeschoss
- kein Fahrstuhl
- gepflegtes Treppenhaus
- gemeinsamer Fahrradschuppen

Sonstiges

Es ist ein Mindestmietzeitraum von einem Jahr vorgesehen.
Die Warmwasser- und Stromversorgung ist vom Mieter direkt mit einem Versorger abzurechnen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr zentral in Elmshorn am Bahnhof. Arztbesuche, Behördengänge und Einkauf für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem zu Fuß. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt lediglich ca. 300 m. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg ist Elmshorn besonders für Großstadtpendler mit der direkten Zugverbindung nach Hamburg oder in den Norden Schleswig-Holsteins interessant. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof, auch Kiel liegt nur eine "Zugstunde" entfernt. Eine Busanbindung an die Umlandgemeinden bis Wedel vervollständigt das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.

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