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Norderstedt

Neubau! Modern! Zentral 3 Zimmer-Staffelgeschoss- Wohnung mit TG-Platz in Norderstedt zu vermieten

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.2961_10
  • Ort: Norderstedt
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 2021
  • Verfügbar ab: 01.03.2022
  • Energieträger: LUFTWP
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: A+
  • Wohnfläche: ca. 123,07 m²
  • Kaltmiete: 1.845,00 €
  • Nebenkosten: 145,00 €
  • Warmmiete: 2.090,00 €
Energieverbrauch: 10.6 kWh/(m²·a)
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Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04106 - 619 335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Willkommen in der Waldstraße in Norderstedt!
Unsere moderne 3- Zimmer Stadtwohnung in exklusiver Ausstattung hat eine durchdachte Raumaufteilung, einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Das wertige äußere Erscheinungsbild setzt sich im Inneren fort.
Der hohe Wohnwert ergibt sich aus dem ganzheitlich ausgerichteten Design und der Auswahl wertiger Materialien.

Die von 2 Seiten angrenzenden Dachterrassen (ca. 50m²) bieten die perfekte Gelegenheit, den Feierabend unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.

Die Immobilie wird im umweltbewussten und energieeffizienten KfW40+-umweltfreundlich erstellt und verhilft Mietern damit zu bemerkenswert günstigen Verbrauchskosten für Warmwasser und Heizung. Außerdem sind Sie im barrierefreien Objekt mit Fahrstuhl und Tiefgarage bereits heute bestens für das Alter gerüstet.

Nie wieder Parkplatzsuche!
Das Kellergeschoss bietet nicht nur Abstellräume zu jeder Wohnung, sondern auch eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus. Hier befinden sich 8 Stellplätze. Weitere Außenstellplätze am Haus sind vorhanden.

Ausstattung

Sie können sich freuen auf:

- dreifach verglaste Fenster,
- kameraunterstützte Gegensprechanlage,
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss,
- Milchglasgeländer an den Balkonen,
- Fußbodenheizung,
- offene Wohnküche,
- bodengleiche Dusche,
- Abstellraum in der Wohnung,
- hochwertige Sanitärausstattung in Bädern und WCs

- TG-Stellplatz oder Außenstellplatz
- Kellerraum

Sonstiges

Die in modernem Design erstellte Anlage verfügt über eine

- Luft-Wasser Wärmepumpe,
- eine aktive Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine
- hocheffiziente Gebäudehülle um die neuesten Energiestandards zu erfüllen.
- TG Stellplatz Nr.8 Behindertenparkplatz und Keller Nr. 10

Mietbeginn ist der 01.03.2022
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist angestrebt

Haustiere sind nicht erlaubt.

Lagebeschreibung

Norderstedt liegt direkt im Norden Hamburgs, nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze entfernt in Schleswig-Holstein. Sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn spürt man auf dem Weg von Hamburg nach Norderstedt in keinster Weise, dass man die Stadt verlässt.

Autofahrer erfreuen sich über die gute Anbindung über die Bundesstraße und die Nähe zur A7. Norderstedt ist über die Auffahrten Quickborn und HH-Schnelsen-Nord an diese angeschlossen, so dass Sie mit dem Auto selbst zu Hauptverkehrszeiten in 15-20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen.
Mit Bus und Bahn ist der Ort voll an das Nahverkehrsnetz der Stadt Hamburg angeschlossen. Zusätzlich gibt es eine AKN-Haltestelle, so dass es eine mit Hamburg vergleichbare flächendeckende Dichte an Nahverkehrshaltestellen gibt.

Das Mehrfamilienhaus entsteht in zentraler Lage nahe der U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Alle alltäglichen Besorgungen lassen sich fußläufig erledigen und auch Ärzte, Schulen, und eine Kita finden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Das beliebte Erlebnisbad Arriba ist nur einen Katzensprung entfernt.

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