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Elmshorn

Elmshorn direkte City-Lage! Schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung auch für eine WG geeignet

Objektdaten

Objektnummer: VI-Nr.2964
Ort: Elmshorn
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 60 m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: frühestens 15.5.2021
Energieträger: GAS
Energiepass: VERBRAUCH
Energieklasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): kWh/(m²·a)
Nebenkosten: 90,00 €
Kaltmiete: 480,00 €
Courtage: keine Mietercourtage

Energieverbrauch: 0 kWh/(m²·a)
0 400
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Mareike Priebe
T 04121 - 299 333
post@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2016 sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im vierten Stock eines historischen Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Elmshorner Innenstadt und erstreckt sich über ca. 60 m². Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung mit nur geringen Schrägen.
Die Wohnung verfügt neben zwei Wohnräumen über eine große Küche und ist daher auch als WG geeignet.

Zur Wohnung gehört ein helles Duschbad mit Fenster. Im Flur und in den Zimmern liegt Laminat, im Duschbad und in der Küche wurde PVC verlegt.

Insgesamt wurde das Objekt in den letzten Jahren weitreichend saniert und renoviert - dies zeigt sich unter anderem auch in dem repräsentativen Treppenhaus.

Optional können in der Nähe max. 2 Stellplätze im Freien für je 60,00 €/p.M. zzgl. MwSt. angemietet werden. Die früheste Anmietung ist in Abstimmung ab dem 15.5.2021 möglich.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- Sanierungen im Jahr 2016 (Elektrik, Wände, Türen, Bodenbeläge)
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Kombi-Anschluss für Waschmaschine mit Trockner
- Warmwasserspeicher im Bad
- Einbauküche aus 2013 mit Geschirrspülmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Internetanschluss in jedem Raum
- eigener Kellerraum (Nr. 1)
- Stellplatz optional für je 60,00 € zzgl. MwSt.

Sonstiges

- das Zimmer II ist im Exposé nicht abgebildet
- es ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorgesehen
- es ist eine Staffelmiete von 7,50 € vorgesehen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt zentral, aber trotzdem ruhig zu Beginn der Fußgängerzone Königstraße in Elmshorn, die viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In nur ca. dreißig Minuten erreichen Züge den Hamburger Hauptbahnhof - Die Autobahn nach Hamburg oder Itzehoe erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Diverse Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Insbesondere die Königstraße bietet neben Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden jeglicher Art. Sämtliche Geschäfte für Dinge des persönlichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe, ebenso ein Wochenmarkt.

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