04121-299 333

Immobilienangebot

Norderstedt

Traumgrundstück mit kleinem, alten Häuschen in Traumlage von Norderstedt-Friedrichsgabe

Objektdaten

Objektnummer: VI-Nr.2976
Ort: Norderstedt
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: ca. 64 m²
Grundstück: ca. 695 m²
Baujahr: 1959
Energieträger: GAS
Energiepass: BEDARF
Energieklasse: H
Endenergieverbrauch (Wärme): 396.7 kWh/(m²·a)
Kaufpreis: 465.000,00 €
Courtage: keine Käufercourtage

Energieverbrauch: 396.7 kWh/(m²·a)
0 400
Ihr Ansprechpartner
Herr Dennis Borchert
T 04121 - 299 333
post@immo-volksbank.de
Erfahren Sie mehr über Dennis Borchert in seiner Videovorstellung.

Objektbeschreibung

Ein Traumgrundstück mit Altbestand in idyllischer Einfamilienhaussiedlung, unmittelbar am Rantzauer Forst - hier werden Sie sich wohlfühlen!!

Das Grundstück ist bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise aus dem Jahr 1955. Das Haus ist unterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet. Die geringe Wohnfläche von nur knapp 64 m² und der modernisierungsbedürftige Zustand lassen einen Abriss in Erwägung ziehen. Eine Neubebauung richtet sich nach dem B-Plan Nr. 4 der Stadt Norderstedt. Nach telefonischer Auskunft wird eine Grenzbebauung, wie beim Altbestand, nicht mehr zulässig sein. Beim einem Neubau sind die bauvorschriftsmäßigen Abstandsflächen einzuhalten Die Grundstücksmaße betragen laut Flurkarte ca. 12 x 50 m.

Eine bemaßte Flurkarte kann in Kürze zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

- 3 Zimmer mit Stäbchenparkett
- kleines Duschbad mit Fenster
- alte Küche (Elektrogeräte gehören nicht zum Kaufgegenstand)
- Gasheizung aus 2016
- Keller (nur von außen begehbar)
- Tiefgarage

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Elektrogeräte in der Küche im Eigentum des Verkäufers verbleiben.

Leider existieren kaum noch Ursprungsunterlagen zu der Immobilie.

Weitere Informationen zum B-Plan Nr. 4 der Stadt Norderstedt:

- eingeschossig
- Geschossflächenzahl 0,2
- Einzel- oder Doppelhäuser

Den gesamten B-Plan erhalten Sie unter Kontaktaufnahme zum Anbieter auf Anforderung mit unserem vollständigen Exposé.

Lagebeschreibung

Norderstedt gehört zu den beliebtesten Gemeinden im schönen Schleswig-Holstein, grenzt aber unmittelbar an den Hamburger Norden. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Friedrichsgarbe. Der nahe gelegene Friedhof besitzt eine wunderschöne Parkanlage, ebenfalls in der Nähe lockt der Rantzauer Forst mit seinen Waldwegen. Auch der Moorbek- oder Stadtpark bieten im Ort Erholungsflächen. Ansonsten finden Sie in Norderstedt neben dem beliebten Heroldcenter alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine Vielzahl an Kindergärten. Autofahrer erfreuen sich über die gute Anbindung durch die Bundesstraße und die Nähe zur A7. Norderstedt ist über die Auffahrten Quickborn und HH-Schnelsen-Nord angeschlossen, so dass Sie mit dem Auto selbst zu Hauptverkehrszeiten in 15-20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Mit Bus und Bahn ist der Ort voll an das Nahverkehrsnetz der Stadt Hamburg angeschlossen. Zusätzlich gibt es eine AKN-Haltestelle, so dass eine mit Hamburg vergleichbare flächendeckende Dichte an Nahverkehrshaltestellen zur Verfügung steht

Objektanfrage



Bitte um Besichtigungstermin
Bitte um weitere Informationen
Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und erkläre mich mit diesen einverstanden.

* Pflichtfeld

** Mindestens ein Feld benötigt