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Elmshorn

Individuelle Gewerbefläche im Herzen von Elmshorn zu vermieten!

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.2992
  • Ort: Elmshorn
  • Baujahr: 1965
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: VERBRAUCH
  • Energieklasse: H
  • Endenergieverbrauch (Wärme): 368.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch (Strom): 5.4 kWh/(m²·a)
  • Gesamtfläche: ca. 134,00 m²
  • Kaltmiete: 1.050,00 €
  • Nebenkosten: 240,00 €
  • Warmmiete: 1.290,00 €
  • Courtage:keine Mietercourtage
Mareike Priebe
Ihr Ansprechpartner
Frau Mareike Priebe
T 04101 - 501 2333
post@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines zentralen Wohn- und Geschäftshauses, mitten im Zentrum von Elmshorn. Die Fläche umfasst ca. 134,00 m² und ist über wenige Treppenstufen zu erreichen.

Als Bodenbeläge wurde überwiegend Laminat oder Teppich gewählt. Im Eingangsbereich ist ein praktischer Empfangstresen vorhanden. Durch einen breiten Türbogen wurden zwei riesige Räume verbunden und lassen sich ideal als Schulungs-, Ausstellungsraum oder Großraumbüro nutzen. Zwei kleinere Räume mit Fenster wurden in Leichtbauweise nachträglich geschaffen. Weitere Räumlichkeiten könnten auf diese Weise entstehen. Vier große Fenster zur Straßenseite bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch perfekte Werbemöglichkeiten!

Ein WC steht zur Verfügung, bei Bedarf könnte optional ein weiteres WC geschaffen werden.

Eine Neugestaltung kann mit den Wünschen des Mieters individuell berücksichtigt werden.
Reine Ladenfläche, Praxis oder Büro - entscheiden Sie nach Ihren persönlichen Anforderungen mit!
Die Gewerbefläche kann im aktuellen Zustand kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

- großer Eingangsbereich mit Tresen und separatem Büro
- Garderobenbereich im Eingang möglich
- weitere Räume lassen sich optional durch Leichtbauwände schaffen
- kleines WC mit Fenster
- Hintereingang vom Hof zum Raum II möglich
- drei große Räume und Eingangsbereich mit vielen Fenster
- Schaufensterfront mit Lamellen als Sichtschutz
- optional können Stellplätze (je zzgl. 30,00 €) oder Garagen (je zzgl. 60,00 €) angemietet werden

Sonstiges

Über das geplante Investitionsvolumen hinaus oder bei sehr speziellen Anforderungen muss sich der Mieter finanziell beteiligen. Werbeschilder oder Fensterbeklebung ist in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.

Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt citynah in Elmshorn.

Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In nur dreißig Minuten erreichen Züge den Hamburger Hauptbahnhof . Für den Autofahrer liegt Elmshorn direkt an der A23.
Auch der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.
Elmshorn ist eine leistungsfähige Kleinstadt und wichtiger Wirtschaftsstandort innerhalb der Metropolregion Hamburg, an dem viele namensträchtige Unternehmen bereits Präsenz zeigen.

In der ebenso beliebten Wohnstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie ein weitreichendes kulturelles Angebot durch Theaterbühnen und einem großen Kino vorhanden, die viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.

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