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Elmshorn

Elmshorn! 4 Zimmer Altbauwohnung, direkt in Fußgängerzone mit unmittelbarer Nähe zum Bahnhof

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.2998
  • Ort: Elmshorn
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1946
  • Verfügbar ab: 01.01.2022
  • Energieträger: OEL
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: E
  • Wohnfläche: ca. 88,36 m²
  • Kaltmiete: 720,00 €
  • Nebenkosten: 190,00 €
  • Warmmiete: 910,00 €
  • Courtage:keine Mieterprovision
Energieverbrauch: 159 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung

Inmitten der beliebten Elmshorner Fußgängerzone und in unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich diese geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Durchgangszimmer im 2. Obergeschoss eines kleinen, historischen Wohn- und Geschäftshauses.

Die Wohnung überzeugt mit Räumen im Altbaustil und moderner Ausstattung. Die Schiebetür zwischen dem Durchgangszimmer und einem weiteren Zimmer ist voll intakt. Im Zuge der Renovierung vor einigen Jahren, wurden das Bad sowie die Küche modernisiert. Beide sind im gepflegten Zustand. Seit 2008 sind alle Fenster doppelt isolierverglast.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad ist ebenfalls gegeben. PKW-Stellplätze stehen nicht zur Verfügung.

Die Wohnung kann zum 01.1.2022 bezogen werden. Es ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorgesehen.

Ausstattung

- 3 helle Wohn- und Schlafräume
- 1 Durchgangszimmer, z.B. als Essbereich nutzbar
- vor 3 Jahren neuer Design-Fußboden
- innen liegendes Bad ohne Fenster, aber mit leistungsstarker Absauganlage und
Anschluss für eine schmale Waschmaschine
- gepflegte Einbauküche mit Ceranfeld , Backofen und Dunstabzug, Geschirrspüler sowie
Platz für einen großen Kühlschrank
- zentrale Ölheizung
- eigener Kellerraum
- kein Fahrstuhl

Lagebeschreibung

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich nur wenige Meter fußläufig vom Bahnhof entfernt.
Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. Elmshorn liegt im Bereich des HVV. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.

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