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Halstenbek

Halstenbek Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in TOP-Lage von verkaufen

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.2999
  • Ort: Halstenbek
  • Zimmer: 3.5
  • Baujahr: 1959
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: E
  • Wohnfläche: ca. 81,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 20,00 m²
  • Grundstück: ca. 265,00 m²
  • Kaufpreis: 399.000,00 €
  • Courtage:keine Käufercourtage
Energieverbrauch: 240 kWh/(m²·a)
0 400
Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04106 - 619 335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht unsere Doppellhaushälfte in eingeschossiger Bauweise und Satteldach aus dem Baujahr 1959. Es ist sehr ruhig gelegen und von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche; verteilt auf 2 2/2 Zimmer. Vermietet ist es für € 300,00 netto kalt/monatlich.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein halbes Zimmer sowie der Flur und Windfang. Im ausgebauten Dachgeschoss sind 1,5 weitere Wohnräume, ein Abstellraum und ein WC vorhanden.
Dem Eigentümer liegt kein Mietvertrag vor.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- neue Fenster

- TOP-Lage
- toller, kleiner Garten
- Carport
- Kellerabgang außen

Sonstiges

Gut zu wissen:

Die Mieter wünschen, dass von Innen keine Fotos veröffentlicht werden.


Neue Fenster sind bereits vom jetzigen Eigentümer gekauft worden und werden noch eingebaut.
Eine neue Heizung mit Solartechnik liegt ebenfalls vor und kann vom Verkäufer für ca. € 37.000,00 übernommen werden. Die KfW Förderung in Höhe von 40% wird der Verkäufer an den Käufer weitergeben.

Das Dach ist in einem guten Zustand. Das Grundstück ist real geteilt.

Lagebeschreibung

TOP-Lage!

Die Gemeinde Halstenbek gehört zum Kreis Pinneberg im Süden Schleswig-Holsteins. Sie grenzt im Osten direkt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup und ist etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine große Anzahl an Grünflächen aus („Gemeinde im Grünen“) und trägt den Slogan „Halstenbek - die Wiege des Waldes“.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität - insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg, die ein neues Zuhause suchen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt je nach Fahrziel ca. 20 - 30 Minuten entfernt. Durch die Anschlüsse an die A23 in Halstenbek und Krupunder ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen.

Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" und der "Krupunder See" und die Elbe sind schnell zu erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Reiterhöfe, Tennis- und Fußballclubs und mehrere Golfplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort. Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.

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