Dieses besondere Architektenhaus liegt in einer begehrten Lage von Halstenbek in einem ruhigen Wohngebiet, grenzend an Felder und Wiesen. Beim Bau im Jahre 1975 wurde besonders auf das offene Wohnkonzept geachtet, zugleich aber auch auf die abgegrenzten Bereiche viel Wert gelegt.
Der durchdachte und lichtdurchflutete Grundriss in "U-Form" mit ca. 159,37 m² bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Windfang aus betreten Sie die großzügige Halle, von der zur rechten Seite der private Schlaftrakt, der durch eine Schiebetür abgetrennt ist, abzweigt. Zur Linken geht die geräumige Küche mit Zugang zum Teilkeller sowie der großzügig geschnittene Wohnbereich ab. Ein großer Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet, kann problemlos aufgestellt werden. In einem Einbauschrank versteckt sich neben ausreichender Staufläche noch eine praktische Durchreiche zur Küche.
Mit etwas Geschick ließe sich die Küche auch in das Wohn- und Esszimmer integrieren. Durch eine Schiebetür im Essbereich erreicht man eine nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Glasdach. Das nur durch eine Stufe und einen knapp hüfthohen Raumteiler abgetrennte Wohn- und Kaminzimmer ist ein perfekter Rückzugsort! Mit den bodentiefen und lichtdurchflutenden Fensterflächen lebt es sich angenehm großzügig in den Räumlichkeiten.
Drei Schlafzimmer und ein Wannenbad verteilen sich über den privaten Bereich, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer vervollständigen den Grundriss. Im Teilkeller befinden sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum, die Elektrik sowie ein Hobbyzimmer.
Das Haus zeigt sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Aus energetischen und optischen Gründen sollten noch einige Investitionen getätigt werden, um den besonderen Charme des Hauses in einen zeitgemäßen Standard zu versetzen.
Der Gartenbereich ist mit einer Hecke abgegrenzt. An heißen Sommertagen sorgt ein Sonnensegel für angenehme Beschattung. Der liebevoll angelegte Staudengarten ist von Frühjahr bis Herbst ein buntes Blütenmeer.
Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- geräumige Poggenpohl-Küche mit Zugang zum Keller
- sonniger Innenhof mit Außenkamin
- 4 mögliche Schlafzimmer
- nachträgliche Wärmedämmung 2012 im Mauerwerk
- Flachdach um 1999 erneuert
- überwiegend Fußbodenheizung im Wohntrakt
- Holzdecke mit urigen Balken
- gefliestes Gäste-WC mit Dusche
- Wohn- und Esszimmer mit 2-fach verglasten Panoramafenstern aus Holz, Verglasung teilweise aus 2006
Keller:
- Elektrik 2018 überarbeitet
- Teilkeller, teilweise beheizt
- Kellerdeckensanierung 2000
- Viessmann Gasheizung aus 2009
- geräumiger Hobbyraum mit Heizkörpern
- geringe Grundfeuchte mit Ausblühungen nicht auszuschließen
Eine Aufstockung des Gebäudes um ein Dachgeschoss unter einem geneigten Dach wäre möglich, ohne optisch wie ein zweites Vollgeschoss zu wirken. Die Genehmigung für ein Bauvorhaben ist vom Käufer direkt beim Kreisbauamt Pinneberg einzuholen.
Halstenbek ist eine Gemeinde im Süden von Schleswig-Holstein und liegt unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Hamburg. Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen wie Baumschulen,- Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" der "Krupunder See" und die Elbe, die schnell zu erreichen sind.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt je nach Fahrtziel ca. 20 - 30 Minuten entfernt. Durch die Anschlüsse an die A23 in Halstenbek und Krupunder ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen.
Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Reiterhöfe, Tennis- und Fußballclubs und mehrere Golfplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort.
Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.
* Pflichtfeld
** Mindestens ein Feld benötigt
