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Quickborn

Perfekt für die +40 Generation Sanierte und hochwertige Maisonettewohnung mit toller Dachterrasse in Quickborn

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3010
  • Ort: Quickborn
  • Zimmer: 3.5
  • Baujahr: 1975
  • Verfügbar ab: sofort möglich
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: E
  • Wohnfläche: ca. 103,22 m²
  • Kaltmiete: 1.347,00 €
  • Nebenkosten: 95,00 €
  • Warmmiete: 1.442,00 €
Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04101 - 501 1335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Kernsanierter Erstbezug mit tollem Garten und sonniger Dachterrasse in toller Lage - Was will man mehr?

Wir haben für Sie eine frisch sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in sehr begehrter und ruhiger Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung im Doppelhaus-Stil ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche. Eine kleiner Garten und eine große sonnige Dachterrasse mit ca. 21 m² lädt zu schönen Stunden im Freien ein.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss mit separatem Hauseingang befindet sich die moderne und helle Einbauküche, ein zweiter Wohnraum, das großzügige Wohnzimmer sowie ein modernes Duschbad im edlen Design.

Alle Räume sind weiß gestrichen und vermitteln schon beim Betreten ein schönes Wohngefühl.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche mit Herd und Backofen ausgestattet und bietet genügend Platz für einen eigenen Geschirrspüler und Kühlschrank.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und hat eine kleine Terrasse, die Sie nutzen können. Das Duschbad ist ebenfalls frisch modernisiert und hat eine ebenerdige Dusche mit Fenster.

Über einen schön gestalteten Flur mit Steinrundbogen gelangen Sie über eine weiße Holztreppe in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich das zweite neue Duschbad und 1,5 weitere Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die gesamte Dachterassenfläche beträgt ca. 21 m².

Glasfaseranschluss ist vorhanden. Perfekt, um von Zuhause arbeiten zu können.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:

- separater Wohnungseingang

- 3,5 Zimmer über 2 Ebenen
- 2 neue Duschbäder mit ebenerdigen Duschen und Fenster
- 1 kleine Terrasse im Erdgeschoss
- 1 große sonnige Dachterrasse (gesamt ca. 21 m²)
- weiße Innentüren
- überwiegend tapezierte Wohnräume
- hochwertige Vinyl-Böden in den Wohnräumen
- neue 3- fach verglaste Fenster (abschließbar)
- neue Heizung (Gas-Brennwerttechnik)
- neue Stromleitungen
- Glasfaserkabel

Sonstiges

GUT ZU WISSEN:

Dachterrasse:
Die Dachterrasse ist ca. 21 m² groß - 50% davon werden der Wohnfläche zugeordnet.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoss-Bad.

Der Mieter wird Heizung und Warmwasser direkt mit einem Versorger abrechnen.

In der Küche ist noch Platz für einen eigenen Geschirrspüler und Kühlschrank.

Das Auto kann an der Straße vor dem Haus geparkt werden.

Lagebeschreibung

Zentral und ruhig gelegen mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten in der Quickborner Innenstadt, am Harksheider Weg und im Forum sprechen für die Lage dieser Wohnung.

Quickborn mit ca. 20.000 Einwohnern liegt ca. 10 Kilometer nördlich vor den Toren Hamburgs. Die sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr, z.B. AKN bis Hamburg oder Bus nach Norderstedt, ist auf jeden Fall gegeben. Der Bahnhof ist in circa 7 Minuten zu Fuße erreichbar. Die BAB 7 und 23 sind nur wenige Kilometer entfernt. Über die B4 Kieler Straße ist es nur ein Katzensprung nach Hamburg.

Im Umkreis des neu gestalteten Bahnhofs und entlang der Kieler Straße haben sich namhafte Filialisten mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf niedergelassen.

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls alle in Quickborn vorhanden.

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