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Halstenbek

Neubau Hochwertiges Stadt-Doppelhaus mit kleinem Garten in Top Lage von Halstenbek

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3015_2
  • Ort: Halstenbek
  • Zimmer: 4.5
  • Baujahr: 2022
  • Verfügbar ab: März 2023
  • Energieträger: ERDWAERME
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: A+
  • Wohnfläche: ca. 108,00 m²
  • Grundstück: ca. 177,00 m²
  • Kaufpreis: 689.000,00 €
  • Courtage:keine Käufercourtage
Energieverbrauch: 19 kWh/(m²·a)
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Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04101 - 501 1335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Neubau von 2 exklusiven Doppelhaushälften in bester Lage!

Unsere Doppelhaushälfte entsteht in massiver Bauweise mit 177 m² Grundstücksfläche. Es befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet umgeben von weiteren Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Die Wohnflache des Hauses verteilt sich auf ca. 108 m² inklusive ausgebautem Spitzboden; verteilt über 4,5 Zimmer und 3 Wohnebenen.

Neben den durchdachten und lichtdurchfluteten Grundrissen überzeugen unsere Häuser durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Funktionalität. Die Häuser werden im umweltbewussten und energieeffizienten KfW55 Standard erstellt. Dies führt zu bemerkenswert günstigen Verbrauchskosten für Warmwasser und Heizung.

Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden auf Ihrer Terrasse ein

2 Stellplätze runden das tolle Immobilienangebot ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:

- weiße Innentüren
- Treppe in Obergeschoss aus Stahlbeton, gefliest
- Dachgeschosstreppe aus Buchenholz

- Malerarbeiten: Rauhfaser in weiß
- Fußbodenbeläge: Parkett oder Vinyl

- Terrasse
- KfW 55 Bauweise (sehr niedrige Energiekosten)
- Dach Ziegelpfanne
- Rollläden
- Fenster: 3- fach Verglasung
- Heizung: Erdwärme

- Im Erd- und Dachgeschoss Fußbodenheizung, im Spitzboden Heizkörper

- 4,5 Zimmer auf 3 Wohnebenen verteilt

- 2 Stellplätze

Sonstiges

Baubeginn ist im ersten Quartal 2022.
Baufertigstellung ist ca. im März 2023.

Die Grundstücksteilung erfolgt nach WEG. Die Teilungserklärung wird zurzeit erstellt.

Die Bezahlung der Immobilie erfolgt nach Baufortschritt.

Jede Doppelhaushälfte kostet Euro 689.000,00.


Haus 1 / Nr. 175 / vorne - hat eine Grundstücksfläche von 161 m² und hat 1 Stellplatz.

Haus 2 / Nr. 177 / hinten - hat eine Grundstücksfläche von 177 m² und hat 2 Parkplätze.

Die gemeinsame Zuwegung beträgt 20 m².

Lagebeschreibung

Circa 15 km bis zur Hamburger Innenstadt.

Die Entfernung zum Elbe Einkaufszentrum ist ca. 2 km.

Alle Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe.

Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" und der "Krupunder See" und die Elbe sind schnell zu erreichen.

Sämtliche Sportmöglichkeiten sind vor Ort.

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