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Pinneberg

NEUBAU von 3 modernen Stadt-Reihenhäusern im Wuppermanschen Park

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3017_2
  • Ort: Pinneberg
  • Zimmer: 6
  • Baujahr: 2022
  • Verfügbar ab: 4. Quartal 2023
  • Energieträger: LUFTWP
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: A+
  • Wohnfläche: ca. 143,00 m²
  • Grundstück: ca. 61,00 m²
  • Kaufpreis: 925.000,00 €
Energieverbrauch: 18 kWh/(m²·a)
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Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04101 - 501 1335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Schönes ZUHAUSE gesucht? Sichern Sie sich jetzt schon Ihren Wohntraum.

Wir bieten Ihnen sehr hochwertige Qualität und moderne Funktionalität in einem überzeugenden Raumkonzept.

Unser sehr komfortabel ausgestattetes Mittelreihenhaus mit 6 Zimmern überzeugt durch die Kombination aus schöner Eleganz und energiesparender Bauausführung.

Der hohe Wohnkomfort ensteht durch ein modernes Wohn-Design und die Auswahl hochwertiger Materialien.

Unser Haus bietet Ihnen genügend Platz für die ganze Familie.

Die Räume sind großzügig und modern geschnitten, die Wohnfläche beträgt circa 143 m².

Unser familienfreundliches Haus mit kleinem sonnigen Stadtgarten liegen nicht weit vom Pinneberger Stadtzentrum entfernt - inmitten in einer kleinen grünen Wohnanlage.

Der Einzug in Ihr neues Zuhause kann voraussichtlich zum 4. Quartal 2023 erfolgen.

Haben Sie noch spezielle Wohnwünsche? Dann teilen Sie uns diese gern mit.

Änderungen der Raumaufteilung oder die Gestaltung des Innenausbaus bieten noch Raum zur Realisierung Ihrer persönlichen Wohnideen.

2 Außenstellplätze runden unser tolles Immobilienangebot ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:

6 Zimmer auf 3 Wohnebenen

- KfW 55 Bauweise (sehr niedrige Energiekosten)
- Dach Ziegelpfanne
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Fenster: 3- fach Verglasung
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Compress 7400i AW

Im Erd- und Dachgeschoss Fußbodenheizung, im Spitzboden Heizkörper

hochwertig ausgestattet mit:

- weißen Innentüren
- Treppe in Obergeschoss aus Stahlbeton, gefliest
- Dachgeschosstreppe aus Buchenholz

- Malerarbeiten: Rauhfaser in weiß
- Fußbodenbeläge: Parkett oder Vinyl

- Terrasse Südwestausrichtung
- 2 Außenstellplätze pro Haus

- 1 x E-Ladestation auf dem gesamten Gelände

Sonstiges

Gut zu wissen:

2 Stellplätze pro Haus sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Baubeginn wird voraussichtlich im März 2022 sein.

Die Baufertigstellung erfolgt vorraussichlich im 4. Quartal 2023.

Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt.

Die Grundstücksteilung erfolgt nach WEG. Die Teilungserklärung wird zurzeit erstellt.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Die Grundstücke sind 137 m², 61 m² und 148 m² groß.

Übersicht der Reihenhäuser:

Haus C 5 Zimmer ca. 134,09 m² 137 m² Grundstück Kaufpreis 892.500.-- €
Haus D 6 Zimmer ca. 143,31 m² 61 m² Grundstück Kaufpreis 925.000,-- €
Haus E 5 Zimmer ca. 134,25 m² 148 m² Grundstück Kaufpreis 892.500,-- €

Lagebeschreibung

Fahltskamp - vor den Toren Hamburgs

Die Reihenhäuser werden unmittelbar an einen großen Park, umgeben von der denkmalgeschützen Villa Wupperman, gebaut.

Der Fahltskamp ist eine kleine Nebenstraße, in der Sie ruhig und entspannt wohnen können.

Die Pinneberger Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften, Supermärkten und Ärzten bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Neben mehrere Grundschulen bietet Ihnen Pinneberg auch mehrere Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg und die Autobahn-Anschlusstelle Pinneberg-Mitte bindet sie optimal an den Norden Schleswig-Holsteins sowie an die Metropole Hamburg an.

In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto nur ca. 25 Minuten.

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