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Quickborn

Neubau - Erstbezug April 2023 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Fahrstuhl - zentral in Quickborn

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3023_6
  • Ort: Quickborn
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 2021
  • Verfügbar ab: 01.04.2023
  • Energieträger: LUFTWP
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: A+
  • Wohnfläche: ca. 64,64 m²
  • Kaltmiete: 845,00 €
  • Nebenkosten: 195,00 €
  • Warmmiete: 1.080,00 €
Energieverbrauch: 50.5 kWh/(m²·a)
0 400
Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04101 - 501 1335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Willkommen in der Kieler Straße in Quickborn.

Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmer-Stadtwohnung mit circa 65 m² Wohnfläche und Loggia im ersten Obergeschoss.

Durchdachte Raumaufteilung, eine schöne offene Einbauküche und ein Duschbad sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung wohlfühlen werden. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass die Schlafzimmer eine rückwärtige Lage haben. 3-fach isolierte Fenster sorgen für ungestörtes Wohnen.

Die Wohnungen werden mit Vinylfußböden in Holzoptik ausgestattet und verfügen über eine Lüftungsanlage, die für ein gutes Raumklima sorgt.

Mit dem vorhandenen Fahrstuhl sind Sie in Ihrem neuen Zuhause bereits heute bestens für das Alter gerüstet.

Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss

Ein Stellplatz im Freien rundet dieses Immobilienangebot ab.

Das Haus wird unter Berücksichtigung der EnEV2016 gebaut. Dadurch profitieren Sie als Mieter mit sehr geringen Energiekosten.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:
- insgesamt nur 10 Parteien
- barrierearme Bauweise
- Innentüren weiß
- Wohnflächen von circa 55 m² bis circa 68 m²
- bodengleiche Dusche oder Duschwanne
- Fußbodenheizung
- Wände / Decken weiß gestrichen
- Waschmaschinenanschluss
- Lüftungsanlage mit dezentralem Abluftsystem
- Loggia
- offene Einbauküche mit Spülmaschine
- Vinylfußböden in Holzoptik (Eiche gekalkt)
- Abstellraum im Erdgeschoss
- 3-fach isolierte Kunststofffenster
- Fahrstuhl
- Stellplatz im Freien
- Bebauung nach EnEV2016

Sonstiges

Gut zu wissen:

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Zu jeder Wohnung gehört ein fester Stellplatz. Die Stellplatzmiete beträgt monatlich 40,00 € und ist in der Warmmiete bereits enthalten.

Als Mietbeginn ist der 01.04.2023 geplant.

Lagebeschreibung

Zentral gelegen und gute Einkaufsmöglichkeiten in der Quickborner Innenstadt sprechen für die Lage dieser Wohnungen in Quickborn. Der Bahnhof ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar. Die Buslinien 294 und 594 sind nur 200 m entfernt.

Quickborn mit ca. 20.000 Einwohnern liegt ca. 10 Kilometer nördlich vor den Toren Hamburgs. Die sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr, z.B. der AKN bis Hamburg oder per Bus nach Norderstedt, Pinneberg und auch Wedel, ist auf jeden Fall gegeben. Die BAB 7 und 23 sind nur wenige Kilometer entfernt. Über die B4 Kieler Straße ist es mit dem Auto ebenfalls nur ein Katzensprung nach Hamburg.

Im Umkreis des neu gestalteten Bahnhofs und entlang der Kieler Straße haben sich viele Geschäfte mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten niedergelassen. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls alle in Quickborn vorhanden.

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