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Quickborn

Perfekte Kapitalanlage Vermietete Neubau-Wohnung in TOP-Lage von Quickborn zu verkaufen

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3034
  • Ort: Quickborn
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 2021
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: A+
  • Wohnfläche: ca. 89,20 m²
  • Kaufpreis: 499.000,00 €
  • Courtage:keine Käufercourtage
Energieverbrauch: 20.05 kWh/(m²·a)
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Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04101 - 501 1335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses der besonderen Art.

Das Gesamtobjekt wurde erst im Jahre 2021 mit insgesamt 19 Wohnungen fertig gestellt.

Der Generationshof GRABBE ist für alle Bewohner die moderne Interpretation der Großfamilie: Paare, Senioren, Familien und Singles leben in ihrer Wohnung - können sich aber auf dem Gelände begegnen und ihre Freizeit miteinander verbringen.

Das Konzept dabei - man unterstützt sich bei Bedarf gegenseitig - so, wie man es von früher her kennt und wie man heute gern wieder leben möchte.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und besitzt ca. 89 m² Wohnfläche; verteilt über 3 Zimmer. Die Nettokaltmiete liegt bei 13.200,00 Euro pro Jahr.

Wir suchen einen reinen Kapitalanleger, die die Mieter in der Wohnung bleiben werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

KURZ GEFASST:

- Neubauwohnung mit 3 Zimmern
- Wohnfläche circa 89 m²
- zzgl. circa 20 m² Nutzfläche im Spitzboden
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche von Nobilia (offene Küche)
- Wände weiß gestrichen
- Vinylfußboden in Holzoptik
- Be- und Entlüftungsanlage
- sonniger Balkon
- Waschmaschinen - und Trockneranschluss im Bad
- Medienanschluss über tel.quick Glasfaseranschluss
- 3-fach verglaste Fenster
- Videogegensprechanlage


- 1 Stellplatz im Freien kann angemietet werden
- sehr niedrige Energiekosten (Mietnebenkosten)
- Einzug per sofort möglich

Sonstiges

Gut zu wissen:

Die Nettokaltmiete liegt bei 13.200,00 Euro pro Jahr.

Die Teilungserklärung ist am 9.5.22 beurkundet worden und liegt uns als Beurkundungsexemplar vor. Jetzt wird das neue Grundbuchblatt für die Wohnung erstellt.

Die Abgeschlossenheitserklärung liegt uns vor.
Der Wirtschaftsplan und die Höhe des Hausgeldes wird aktuell von der Hausverwaltung erarbeitet.
Die Wohnung wird als reine Kapitalanlage angeboten.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 9.

Lagebeschreibung

In unserem Generationshof GRABBE sind 19 Wohnungen in grüner und dennoch zentraler Lage von Quickborn entstanden.

Der Hof hat sich in Quickborn und Umgebung bereits einen Namen gemacht - das Wohnen hier ist sehr begehrt.

Im Umkreis des neu gestalteten Bahnhofs und entlang der Kieler Straße haben sich namhafte Filialisten mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf niedergelassen.

In circa 10 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof; eine Bushaltestelle befindet sich aber auch unmittelbar vor dem Haus.

Quickborn mit ca. 20.000 Einwohnern liegt ca. 10 Kilometer nördlich vor den Toren Hamburgs.

Die sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr, z.B. AKN bis Hamburg oder Bus nach Norderstedt, ist gegeben.

Die BAB 7 und 23 sind nur wenige Kilometer entfernt. Über die B4 Kieler Straße ist es ebenfalls nur ein Katzensprung nach Hamburg.

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut zu erreichen.

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