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Barmstedt

Tolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon, Sauna und Schwimmbad in Barmstedt

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3035
  • Ort: Barmstedt
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1974
  • Verfügbar ab: sofort
  • Energieträger: OEL
  • Energiepass: VERBRAUCH
  • Energieklasse: D
  • Wohnfläche: ca. 54,00 m²
  • Kaufpreis: 165.000,00 €
  • Courtage:keine Käufercourtage
Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04101 - 501 1335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Perfekt zum Wohnen!

Unsere 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Parteien und 6 Einheiten pro Eingang. Die Anlage ist sehr gepflegt.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, eine kleine Küche und ein Wannenbad mit Fenster.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist sehr gut geschnitten, sodass auch große Schränke aufgestellt werden können.

Die breite Fensterfront zum Balkon lässt viel Tageslicht in die Wohnung. Der Balkon ist durch Glaselemente selbst bei frischen Temperaturen nutzbar.

Eine Gegensprechanlage, Außenrollläden, abschließbare Fenster und Terrassentüren geben Ihnen ein sicheres Wohngefühl.

Die Räume entsprechen in der Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard, daher können Sie Ihre persönlichen Wohnideen bei einer Modernisierung umsetzen.

Stauraum innerhalb der Wohnung finden Sie in der großen Abstellkammer.
Ein eigener Kellerraum ist zusätzlich vorhanden. Im gemeinschaftlichen Waschkeller ist zudem Platz für die eigene Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool im Kellergeschoss. Hier können Sie sich im Wasser mit einer Gegenstromanlage fit halten und in der Gemeinschaftssauna sowie unter dem Solarium entspannen!

Ein Außenstellplatz nahe dem Hauseingang vervollständigt unser tolles Immobilienangebot.

Die Wohnung kann sofort übergeben werden.

Ausstattung

DARAUF KÖNNEN SIE SICH FREUEN:

- Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
- Schlafzimmer in rückwärtiger Lage
- verglaster Balkon
- Außenrollläden, alle Fenster und Balkontür abschließbar
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Gefrierkombination
- Wannenbad mit Fenster
- großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum mit Strom
- Gemeinschaftswaschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss, gemeinschaftliche Trockenräume
- Hauspool, Sauna, Solarium im Keller
- gemeinschaftliche Fahrradgarage

Sonstiges

GUT ZU WISSEN:

- Das Dach ist erst vor einigen Jahren saniert worden
- Ein Kiosk für frische Brötchen und Zeitung liegt direkt vor der Tür
- statt Waschmaschine im Keller kann diese auch den Geschirrspüler in der Küche ersetzen
- Die Fenster sind laut Hausverwaltung dem Sondereigentum zugeordnet

Lagebeschreibung

Barmstedt ist eine Kleinstadt mit rund 10.000 Einwohnern, circa 8 km östlich von Elmshorn gelegen.

Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, gute Sport- und Freizeiteinrichtungen, gemütliche Gaststätten, schöne Wanderwege und gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Kiosk für die tägliche Zeitung und das Frühstück befindet sich sogar direkt gegenüber.

Ob Auto oder Bahn - die Anbindung Richtung Elmshorn und vor allem Richtung Hamburg ist sehr gut. Die Wohnung liegt direkt an einer AKN-Haltestelle Brunnenstraße, mit Anschluss nach Elmshorn und Henstedt-Ulzburg. Hier dürfen die Züge nur rollen, sodass kaum Lärm entsteht.

Durch die sehr gute Anbindung an die A23 ist die Wohnung ideal für Pendler - die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in nur 35 Minuten!

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