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Norderstedt

360° Rundgang Kapitalanlage - gut vermietetes Mittelreihenhaus in toller Lage von Norderstedt

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3048
  • Ort: Norderstedt
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1957
  • Verfügbar ab: kurzfristig möglich
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: H
  • Wohnfläche: ca. 67,76 m²
  • Nutzfläche: ca. 26,66 m²
  • Grundstück: ca. 155,00 m²
  • Kaufpreis: 266.000,00 €
  • Courtage:keine Käufercourtage
Energieverbrauch: 271.9 kWh/(m²·a)
0 400
Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04101 - 501 1335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Hier ist Ihr Geld gesichert!

Zum Angebot steht unser solides Mittelreihenhaus mit circa 95 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über 4 Wohnebenen. Das Haus ist sehr gepflegt und liegt in begehrter Wohnlage.

Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut worden (Büro) und hat circa 13 m² Nutzfläche.

Ein Teilkeller bietet genügend Platz zum Aufbewahren und Unterstellen.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1957 und ist in zweigeschossiger Bauweise erstellt worden.

Die Gebäudetechnik funktioniert einwandfrei.

Die Verkäufer werden mit einem lebenslangen Wohnrecht noch für ein paar Jahre als Mieter im Haus bleiben. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt dann Euro 800,00 im Monat.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Einbauküche.
Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit kleinem Stehbalkon, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad gelegen. Der Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut.

Im Keller ist ein weiteres Bad mit Badewanne vorhanden.

Der tolle Garten in sonniger Ausrichtung und der Stellplatz direkt am Haus
runden unser tolles Immobilienangebot ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:

- 3 Zimmer mit ca. 68 m² Wohnfläche
- zuzüglich wohnlich ausgebauter Spitzboden (ca. 13m²)
- Teilkeller
- Außenrollläden im ganzen Haus
- 2 Bäder

- Stellplatz direkt am Haus
- toller Garten mit Gartenhaus
- überdachte Terrasse

- Jahresnettomiete € 9.600,00

Sonstiges

Gut zu wissen:

Die Reihenhäuser sind real geteilt.

Die Verkäufer werden als Mieter im Haus bleiben und es wird im Kaufvertrag ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart.

Modernisierungen:

- 2003 Dach neu gedeckt
- 2010 neue Heizung
- 2012 neue Einbauküche

Lagebeschreibung

Zentral und kurze Wege!

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Hamburg, die in 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Norderstedt hat den Ruf als "Stadt im Grünen".

Heute leben circa 73.000 Einwohner in Norderstedt. Neben der bestens entwickelten Infrastruktur haben auch Pendler nach Hamburg beste Bedingungen. Wer das Auto benutzt, erreicht die Innenstadt in circa 20 Minuten; auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen nach Norderstedt ziehen.

Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Norderstedt umfangreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten.

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