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Quickborn

360° Rundgang Tolle Maisonettewohnung in Quickborn im begehrten Generationshof-GRABBE

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3049
  • Ort: Quickborn
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 2021
  • Verfügbar ab: kurzfristig möglich
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: A+
  • Wohnfläche: ca. 89,20 m²
  • Kaufpreis: 549.000,00 €
  • Courtage:keine Käufercourtage
Energieverbrauch: 20.05 kWh/(m²·a)
0 400
Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04101 - 501 1335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Der Generationshof GRABBE ist für alle Bewohner die moderne Interpretation der Großfamilie: Paare, Senioren, Familien und Singles leben in ihrer eigenen Wohnung - können sich aber auf dem Gelände begegnen und ihre Freizeit miteinander verbringen.

Man unterstützt sich bei Bedarf gegenseitig - so, wie man es von früher her kennt und wie man heute gern wieder leben möchte.

Die Dachgeschosswohnung ist liebevoll ausgestattet worden und ab sofort frei. Die Wohnfläche beträgt circa 89 m² und verteilt sich über 3 Zimmer. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut worden (1 Raum) und verfügt über circa 20 m² Nutzfläche. Im Spitzboden finden Sie außerdem Platz um Dinge unterzustellen und aufzubewahren.
Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein.

Sie können sich also bei unserer Wohnung auf eine hohe Wohnqualität mit hochwertiger Ausstattung und toller Nachbarschaft freuen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:

KURZ GEFASST:

- Neubauwohnung mit 3 Zimmern zuzüglich wohnlich ausgebautem Spitzboden
- Wohnfläche circa 89 m²
- Nutzfläche im Spitzboden circa 20 m²

- moderne Einbauküche
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- Fußbodenheizung im Dachgeschoss, Heizkörper im Spitzboden
- Wände weiß gestrichen
- Parkett
- Be- und Entlüftungsanlage
- sonniger Balkon
- Waschmaschinen - und Trockneranschluss im Bad
- Medienanschluss über tel.quick Glasfaseranschluss
- 3-fach verglaste Fenster
- Videogegensprechanlage
- Echtholztreppe in den Spitzboden
- Plissees, teilweise auch Verdunkelungsplissees, an den Fenstern
- teilweise Deckenfluter

- 1 Stellplatz im Freien kann angemietet werden
- sehr niedrige Energiekosten (Mietnebenkosten)
- Einzug per sofort möglich

Sonstiges

GUT ZU WISSEN:

Es gibt die Möglichkeit Ihr Fahrrad in einer Halle abzustellen.

Ein PKW-Stellplatz kann für monatlich € 35,00 angemietet werden.

Ein Einzug ist ab sofort möglich.

Die Teilungserklärung ist am 9.5.2022 beurkundet werden, sie liegt uns als Beurkundungsexemplar vor.
Jetzt wird das neue Grundbuchblatt für die Wohnung erstellt.

Der Abgeschlossenheitsnachweis liegt uns vor.

Der Wirtschaftsplan und die Höhe des Wohngeldes wird zurzeit von der Hausverwatung bearbeitet.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 8.

Wohnung Nr. 9 steht ebenfalls zum Verkauf.

Lagebeschreibung

In unserem Generationshof GRABBE sind 19 Wohnungen in grüner und dennoch zentraler Lage von Quickborn entstanden.

Der Hof hat sich in Quickborn und Umgebung bereits einen Namen gemacht - das Wohnen hier ist heiß begehrt.

Im Umkreis des neu gestalteten Bahnhofs und entlang der Kieler Straße haben sich namhafte Filialisten mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf niedergelassen.

In circa 10 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof; eine Bushaltestelle befindet sich aber auch unmittelbar vor dem Haus.

Quickborn mit ca. 20.000 Einwohnern liegt ca. 10 Kilometer nördlich vor den Toren Hamburgs.

Die sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr, z.B. AKN bis Hamburg oder Bus nach Norderstedt, ist gegeben.

Die BAB 7 und 23 sind nur wenige Kilometer entfernt. Über die B4 Kieler Straße ist es ebenfalls nur ein Katzensprung nach Hamburg.

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut zu erreichen.

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