Bei Beratungen und Besichtigungen gilt die 3G-Regel!

« Immobilienübersicht
Elmshorn

Innenstadtlage! Zentrale Büroräume im 2.OG mit Fahrstuhl in Elmshorn vermieten

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3054
  • Ort: Elmshorn
  • Baujahr: 1893
  • Verfügbar ab: 01.10.2022
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: F
  • Endenergieverbrauch (Wärme): 106.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch (Strom): 20.5 kWh/(m²·a)
  • Bürofläche: ca. 95,00 m²
  • Gesamtfläche: ca. 95,00 m²
  • Kaltmiete: 855,00 €
  • Nebenkosten: 215,00 €
  • Warmmiete: 1.070,00 €
  • Courtage:keine Mietercourtage
Energieverbrauch: 166 kWh/(m²·a)
0 400

Objektbeschreibung

Die Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss des Geschäftsgebäudes der VR Bank in Holstein, direkt in der Fußgängerzone von Elmshorn. Mitarbeiter sowie Kunden können den Bürobereich auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Im Erdgeschoss sorgt eine Rampe im Eingangsbereich für einen barrierearmen Zugang.

Die Gewerbefläche verfügt über drei Büros und einen Abstellraum. Die Nutzung der WC´s und der Küche erfolgt gemeinschaftlich mit zwei weiteren Mieteinheiten auf der gleichen Etage.

Nach groß angelegter Sanierung der Fassade im Jahr 2008 verfügt das Gesamtgebäude über isolierverglaste Fenster, sowie über eine hervorragende wärmeschutzdämmende Klinkerstein-Fassade.

Die Gewerbeeinheit ist zum 01.10.2022 verfügbar. Es ist ein Mindestzeitraum von 24 Monaten vorgesehen.

Ausstattung

- direkte Innenstadtlage
- Fahrstuhl
- einheitlicher Vinylboden
- großzügige Räumlichkeiten
- große Fensterfronten
- gemeinschaftliche Nutzung der Küche und WC´s mit Mietern im 2. OG

Sonstiges

Zugeordnete Pkw-Stellplätze sind zur Mieteinheit nicht vorhanden. Parkplatzmöglichkeiten sind fußläufig sind in ca. 5 Minuten Entfernung zu erreichen.

Eine detaillierte Flächenberechnung liegt nicht vor.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu abgebildet und daher ohne Gewähr.

Lagebeschreibung

Die Räume befinden sich nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegen zentral, aber trotzdem ruhig am Anfang der Fußgängerzone Königstraße, die ein weitreichendes Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Gebührenpflichtige Parkplätze sind fußläufig in der näheren Umgebung vorhanden.

Elmshorn ist eine leistungsfähige Kleinstadt innerhalb der Metropolregion Hamburg, deren Bedeutung auch als wirtschaftlicher Standpunkt immer mehr zunimmt. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.

Interessant für Großstadtpendler ist neben der direkten Zugverbindung nach Kiel und Hamburg die Nähe zur A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.

Objektanfrage

* Pflichtfeld
** Mindestens ein Feld benötigt

Verwendung von Cookies

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung