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Pinneberg

360° Rundgang Reihenendhaus mit viel Potenzial vor den Toren Hamburgs zu verkaufen

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3058
  • Ort: Pinneberg
  • Zimmer: 3.5
  • Baujahr: 1972
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: G
  • Wohnfläche: ca. 84,96 m²
  • Nutzfläche: ca. 42,52 m²
  • Grundstück: ca. 242,00 m²
  • Kaufpreis: 355.000,00 €
  • Courtage:keine Käufercourtage
Energieverbrauch: 223.1 kWh/(m²·a)
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Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04101 - 501 1335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Dieses schnuckelige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1972 liegt in ruhiger und begehrter Lage von Pinneberg; in der Nähe vom Westring und vor den Toren Hamburgs.

Die Wohnfläche von circa 85 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer, ein Wannenbad mit Handtuchheizkörper im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine Einbauküche. Die Zimmer im Obergeschoss sind alle ohne Schrägen.

Das Wohnzimmer wird von beiden Seiten durch große Fenster hell durchflutet. Zur Terrasse gelangen Sie durch die komfortable Schiebetür. Der wunderschöne massiv gebaute Kamin wurde in letzter Zeit nicht genutzt, kann aber jederzeit wieder reaktiviert werden.

In der hellen Küche befindet sich eine Einbauküche und Sie haben ausreichend Platz, dort gemütlich zu frühstücken.

Auf der Terrasse mit Markise sitzt man sichtgeschützt hinter grünen Hecken. Dahinter erstreckt sich ein schöner Garten mit Gartenpavillon. Über eine Gartenpforte können Sie das Grundstück hier zu den Garagen verlassen.

Die Terrasse ist nicht in der Wohnfläche ausgewiesen.

Das Obergeschoss verfügt über zahlreiche Fenster und wirkt dadurch ebenfalls sehr hell und freundlich. Die Fenster zur Südseite verfügen über Rollläden.

Der Vollkeller, mit seinen teilweise beheizbaren Räumen, bietet genügend Platz zum Aufbewahren und Unterstellen und hat einen Außenzugang zur Terrasse.

Die Küche und die Bäder sind modernisierungsbedürftig. Die Heizungsanlage (Gas) wurde 2012 erneuert.

Vor dem Haus befindet sich eine kleine geflieste Terrasse. Auch hier können Sie von Koniferen geschützt eine kleine sonnige Auszeit genießen.

Eine Garage rundet das tolle Immobilienangebot ab. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem nahegelegenen öffentlichen Parkplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:

- 3,5 Zimmer
- Gäste-WC
- 2-geschossige Bauweise ohne Schrägen
- Rollläden im Obergeschoss Südseite
- Vollkeller mit Außenzugang
- Garage Nr. 5
- Wannenbad
- der Kamin im Wohnzimmer kann wieder reaktiviert werden
- Gas-Brennwertgerät Cerapur ZSB von Junkers

- weitere Parkmöglichkeit auf dem nahegelegenen öffentlichen Parkplatz

Sonstiges

Gut zu Wissen:

- Die Reihenhäuser sind real geteilt.

- Es besteht an dem Grundstück Flur/Flurstück 396/49 (Größe 1.292 m²) 1/27 Miteigentumsanteil (Garage)
- Es besteht an dem Grundstück Flur/Flurstück 411/26 (Größe 11 m²) 1/8 Miteigentumsanteil (Zuwegung)

- Die Dichtigkeitsprüfung ist bereits 2011 erfolgreich durchgeführt worden.
- Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert.

Lagebeschreibung

Die pulsierende Kreisstadt Pinneberg liegt vor den Toren Hamburgs und zählt rund 42.000 Einwohner. Pinneberg bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich zu finden. Sämtliche Schulformen sowie eine Vielzahl von Kindertagesstätten sind in den verschiedenen Ortsteilen zu finden.

Die Pinneberger Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften, Supermärkten und Ärzten bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf.

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg und die Autobahn-Anschlussstelle Pinneberg-Mitte bindet sie optimal an den Norden Schleswig-Holsteins sowie an die Metropole Hamburg an.

In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto nur ca. 25 Minuten.

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