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Elmshorn

Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Elmshorn

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3071
  • Ort: Elmshorn
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1898
  • Verfügbar ab: September 2022
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: VERBRAUCH
  • Energieklasse: F
  • Wohnfläche: ca. 69,42 m²
  • Kaltmiete: 565,00 €
  • Nebenkosten: 280,00 €
  • Warmmiete: 845,00 €
  • Courtage:ohne Mietercourtage
Mareike Priebe
Ihr Ansprechpartner
Frau Mareike Priebe
T 04101 - 501 2333
post@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung ohne Schrägen liegt im 4. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Elmshorn. In den letzten Jahren wurden an und in dem in Massivbauweise errichteten Altbau permanent Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahre 2016 wurde das zentrale Heizsystem auf Gas umgestellt.

Insgesamt sind in der Wohnung drei Zimmer vorhanden. Zwei Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, 1 Zimmer als Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Einbauküche und ein Wannenbad und hat eine Gesamtfläche von ca. 69,42 m².

Ein Trocken- und Abstellraum befindet sich, wie auch der Waschmaschinenraum, außerhalb der Wohnung auf gleicher Etage.

Die Wohnung wird zum 1.9.2022 frei, der Mindestmietzeitraum beträgt 24 Monate. Ein Garagenstellplatz kann optional für 75,00 €, ein freier Stellplatz für 60,00 € gemietet werden.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Küche mit Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen und Anschluss für Geschirrspüler
- Wannenbad mit Fenster, Durchlauferhitzer
- Trocken- und Abstellraum außerhalb der Wohnung, ebenso ein Waschmaschinenraum
auf gleicher Ebene
- neue Gasheizung in 2016
- kein Balkon
- kein Fahrstuhl
- optional 1 Garagenstellplatz oder Stellplatz im Freien

Sonstiges

- Mindestmietzeit 2 Jahre
- Staffelmiete, Erhöhung ab dem 2. Jahr mit 28,00 € Erhöhung jährlich (bis 6 Jahre)
- Nutzung als Zweier-WG möglich
- Garagenstellplatz optional für mtl. 75,00 € oder einen Stellplatz im Freien für 60,00 €

Aufgrund der Lage ist die Wohnung für Familien mit kleinen Kindern nicht geeignet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt in der Fußgängerzone (Königstraße) in Elmshorn, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Insbesondere die Königstraße bietet neben Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden. Sämtliche Geschäfte für den persönlichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Wochenmarkt.

Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In weniger als dreißig Minuten erreichen Züge den Bahnhof Hamburg Dammtor bzw. Hauptbahnhof. Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf der Autobahn A 23 nach Hamburg und Itzehoe sind Sie in wenigen Minuten.

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