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Pinneberg

Familien aufgepasst - Wohntraum mit viel Potenzial zu verkaufen!

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3081
  • Ort: Pinneberg
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1939
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: H
  • Wohnfläche: ca. 95,08 m²
  • Nutzfläche: ca. 65,53 m²
  • Grundstück: ca. 794,00 m²
  • Kaufpreis: 595.000,00 €
  • Courtage:keine Käufercourtage
Energieverbrauch: 390.4 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus, in dem Sie sich handwerklich austoben und Ihre persönlichen Wohnideen umsetzen können? Außerdem lieben Sie Natur und Garten? Dann ist das genau die richtige Adresse für Sie!

Das Grundstück liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern im Norden von Pinneberg. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Satteldach und roten Klinkersteinen wurde 1939 auf einem Grundstück von 794 m² erbaut, teils saniert, teils renovierungsbedürftig.

Der Eingang ist über wenige Treppenstufen zu erreichen. Der Windfang führt Sie in den Flur und das beige geflieste Wannenbad. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Zimmer im Erdgeschoss. Im großen Wohn- und Esszimmer zaubert der Kachelofen ein angenehmes Gefühl von Wärme. Die Küche überzeugt durch den guten Schnitt und ist zugleich ein Durchgangszimmer, von dem Sie ins Schlafzimmer und durch eine Glastür auf die sonnige Terrasse mit Blick in den grünen Garten gelangen.

Eine geschlossene Treppe führt in das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer und ein WC befinden. Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, ausreichend Platz ist trotzdem vorhanden.

Im Vollkeller mit Außenzugang, der über vier Räume verfügt, ist genügend Staufläche vorhanden. Dadurch ist die Gestaltung eines eigenen Hobbyraums oder einer Werkstatt problemlos möglich. Hier befindet sich auch die Gasheizung aus 2005 mit Warmwasserspeicher.

Der Großteil des Gartens befindet sich hinter dem Haus, sichtgeschützt durch hohe Hecken mit großen Rasenflächen und Bäumen sowie einer Terrasse. Die beiden Nebengebäude im Garten können als Abstellflächen, z.B. für Gartenmöbel und -geräte, genutzt werden. Eine Garage mit einer Auffahrt für zwei Autos oder ein Wohnmobil ist vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss
- Wannenbad
- ältere Einbauküche mit Gasherd, ausreichend Platz für einen Tisch ist vorhanden
- gemütliches Wohn- und Esszimmer mit urigem Kachelofen
- Schlafzimmer mit großen Fenstern
- überwiegend Teppichböden

Dachgeschoss
- separates WC
- zwei helle Zimmer
- Teppichboden mit darunter liegenden Holzdielen
- Zugang zum Spitzboden
- praktische Abseiten

Allgemein:
- weiße Türen und Zargen
- helle Holzvertäfelungen
- 2-fach verglaste Kunstofffenster aus 1978, im Wohnzimmer aus 2017
- Außenrollläden, überwiegend elektrisch
- idyllischer Garten
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher
- Elektrik erneuerungsbedürftig
- teilweise altersbedingte Feuchtigkeit im Vollkeller
- gemauerte Garage und 2 Nebengebäude

Sonstiges

Aus energetischer und optischer Sicht ist eine umfangreiche Modernisierung zu empfehlen. Das Haus ist in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße gelegen.
Ein Abriss und Neubau ist nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) in Abstimmung mit der Stadt Pinneberg zu klären.

Lagebeschreibung

Die pulsierende Kreisstadt Pinneberg zählt rund 42.000 Einwohner. Eine Vielzahl von Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, ein Krankenhaus sowie viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Pinneberg. Für Freunde des Golfsports liegen die Golfanlage Peiner Hof in Prisdorf und der Golfpark Weidenhof in Appen in nächster Nähe.

Über die Autobahn A23, die Bundesbahnstrecke Kiel/ Flensburg und die S-Bahn-Anbindung nach Hamburg ist Pinneberg sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Der Bahnhof Pinneberg ist in ca.15 - 20 Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort aus haben Sie direkte Anbindung an die S-Bahn sowie Regionalbahn. Der Hamburger Hauptbahnhof ist ca. 40 Minuten Fahrtzeit entfernt. Die nächste Busanbindung (Linie 185) liegt ca. 3 Gehminuten entfernt.

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