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Bokholt-Hanredder

360° Rundgang- Individuelles Architektenhaus vor den Toren Hamburgs

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3083
  • Ort: Bokholt-Hanredder
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1978
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: VERBRAUCH
  • Energieklasse: C
  • Wohnfläche: ca. 126,33 m²
  • Nutzfläche: ca. 32,82 m²
  • Grundstück: ca. 357,50 m²
  • Kaufpreis: 447.000,00 €
  • Courtage:ohne Käufercourtage!
Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04101 - 501 1335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Tolles Architektenhaus sucht neue Bewohner!


Die im Jahre 1978 mit Vollkeller erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihren großzügigen und gleichzeitig flexiblen Grundriss. Das Haus hat vier Zimmer und verteilt sich über circa 126 m² Wohnfläche. Die Ständerbauweise verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme, Dachschrägen werden Sie hier nicht finden. Im Gegenteil, das Ständerwerk erlaubt im Obergeschoss auf Wunsch ein ganz neues Wohnkonzept.

Die jetzigen Eigentümer haben in den vergangenen 10 Jahren mit sehr viel Geschmack modernisiert und viel investiert. So wurden Küche, Fenster und Heizungsanlage erneuert sowie der Balkon saniert und mit neuen Außenrollläden ausgestattet.

Der sonnige Garten ist pflegeleicht angelegt und kaum einsehbar. Die Terrasse wurde mit hochwertigem Tropenholz hübsch angelegt und lädt Sie zu vielen schönen Stunden im Freien ein.

Der Vollkeller bietet Ihnen viel Platz zum Aufbewahren und Unterstellen.

Ein PKW-Stellplatz im Freien rundet unser tolles Immobilienangebot ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Den Zugang zum 360° Rundgang, für eine virtuelle Besichtigung, erhalten Sie bei Anforderung des Exposés.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:

- offene Einbauküche mit gemütlichem Essbereich
- großzügiges Wohnzimmer mit Steinkamin
- Gäste-WC
- große Wohndiele im Obergeschoss und 3 geräumige Zimmer ohne Dachschrägen
- zwei der oberen Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon
- Außenrollläden am Balkon
- großes Voll- und Duschbad mit Bidet

- Stellplatz vor dem Haus
- Glasfaseranschluss
- ausreichend öffentliche Parkplätze direkt am Wald

Sonstiges

GUT ZU WISSEN:

- die Doppelhaushälfte ist real geteilt, für die vorhandenen Gemeinschaftsflächen
treffen sich die Eigentümer 1x jährlich

- Gäste-WC / Vollbad Obergeschoss wurden bei den umfangreichen
Modernisierungsmaßnahmen noch nicht erneuert

- Küche mit E-Verteilung ist bereits erneuert worden, ebenso Wasser-und
Schmutzwasserleitungen

- eine detaillierte Modernisierungsliste liegt uns vor

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage von Bokholt-Hanredder, direkt am Rantzauer Wald gelegen. Dieser grenzt in ca. 2 km Entfernung direkt an den wunderschönen Rantzauer See, ein sehr beliebter Naherholungsort für das Umland.

Bokholt-Hanredder ist eine Gemeinde zwischen Elmshorn und Barmstedt. Kindergarten, Grundschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie finden Sie im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung, weiterführende Schulen in der Nachbargemeinde Barmstedt. Der Ort hat einen eigene Haltestelle der Regionalbahn AKN. Vom Elmshorner Bahnhof aus haben Sie hervorragenden Anschluss an Hamburg. Für Pkw-Fahrer ist Autobahnzubringer zur A23 ist über Elmshorn oder Horst schnell zu erreichen.

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