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Pinneberg

NEUBAU einer barrierearmen und energiesparenden 2,5 Zimmer Stadt-Wohnung in Pinneberg

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3084_1
  • Ort: Pinneberg
  • Zimmer: 2.5
  • Baujahr: 2022
  • Verfügbar ab: Herbst 2023
  • Energieträger: LUFTWP
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: A+
  • Wohnfläche: ca. 74,63 m²
  • Kaufpreis: 544.000,00 €
  • Courtage:keine Käufercourtage
Energieverbrauch: 15 kWh/(m²·a)
0 400
Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04101 - 501 1335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Schönes ZUHAUSE gesucht? Sichern Sie sich jetzt Ihren Wohntraum.

Unsere hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im Erdgeschoss verfügt über 2,5 Zimmer und überzeugt durch die Kombination aus barrierearmer und energiesparender Bauausführung (KfW 55 Bauweise).

Die Wohnfläche beträgt circa 75 m². Der Grundriss ist großzügig und modern geschnitten.

Diese Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit einem schönen Garten mit West-Ausrichtung. 2 Außenstellplätze pro Wohnung runden unser tolles Immobilienangebot ab.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl.

3 der 6 Wohnungen stehen noch zur Verfügung (siehe Auflistung unter der Rubrik GUT ZU WISSEN).

Übrigens: Der Einzug in Ihr neues Zuhause kann voraussichtlich zum Herbst 2023 erfolgen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:

- 2,5 Zimmer
- Terrasse mit West-Abrichtung
- barrierearme Bauweise
- KfW 55 Bauweise (niedriger Energieverbrauch)
- Fahrstuhl
- elektrische Rollläden (im Spitzboden nicht)
- Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- VELUX-Fenster im Spitzboden
- Zentrale Heiz- und Warmwasseranlage als Solewärmepumpe (Bosch Junkers)

Hochwertig ausgestattet mit:

- weißen Innentüren
- Malerarbeiten: weiß gestrichen
- Fußbodenbeläge: Parkett oder Vinyl
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- 2 Außenstellplätze pro Wohnung

- 1 x E-Ladestation auf dem gesamten Gelände

- Fahrradschuppen

Sonstiges

Gut zu wissen:

2 Stellplätze pro Wohnung sind bereits im Kaufpreis enthalten (€ 12.000 pro Stellplatz)

Die Baufertigstellung erfolgt vorraussichlich im Herbst 2023.

Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt.

Die Grundstücksteilung erfolgt nach WEG. Die Teilungserklärung wird zurzeit erstellt.

Baugenehmigung, Baubeschreibung und Leistungsverzeichnis liegen uns vor.

Die beiden Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).

WOHNUNGSLISTE:

Wohnung Etage Zimmer m² Sonstiges Kaufpreis Reserviert/ frei
Wohnung B1EG, links 2,5 Zimmer76,14 m²135 m² Garten reserviert
Wohnung B2EG, rechts 2,5 Zimmer74,63 m²106 m² Garten544.000,00 frei
Wohnung B31. OG, links 3,00 Zimmer83,36 m² 599.000,00 frei
Wohnung B41. OG, rechts 2,5 Zimmer74,63 m² reserviert
Wohnung B52. OG, links 2,5 Zimmer78,33 m² 569.000,00 frei
Wohnung B62. OG, rechts 2,5 Zimmer70,01 m² reserviert

Lagebeschreibung

Fahltskamp - vor den Toren Hamburgs

Unsere modernen Stadt-Wohnungen liegen nicht weit vom Pinneberger Stadtzentrum entfernt - inmitten einer kleinen grünen Wohnanlage.

Der Fahltskamp ist eine kleine Nebenstraße, in der Sie schön und entspannt wohnen können.

Die Pinneberger Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften, Supermärkten und Ärzten bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Neben mehrere Grundschulen bietet Ihnen Pinneberg auch mehrere Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg und die Autobahn-Anschlusstelle Pinneberg-Mitte bindet sie optimal an den Norden Schleswig-Holsteins sowie an die Metropole Hamburg an.

In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto nur ca. 25 Minuten.

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