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Elmshorn

Großes Glück für die Familie! Attraktives Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3085
  • Ort: Elmshorn
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 2005
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: VERBRAUCH
  • Energieklasse: D
  • Wohnfläche: ca. 105,04 m²
  • Grundstück: ca. 344,00 m²
  • Kaufpreis: 498.000,00 €
  • Courtage:keine Käufercourtage
Mareike Priebe
Ihr Ansprechpartner
Frau Mareike Priebe
T 04101 - 501 2333
post@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Dieses nette Einfamilienhaus mit Carport liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Norden von Elmshorn und wurde 2005 von der Firma Ahlf-Haus erbaut.

Der familienfreundliche Grundriss mit einem großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, bringt die ganze Familie zusammen! Die erstklassige Einbauküche wurde erst Anfang 2020 eingebaut und überzeugt mit namhaften E-Geräten, einem Side by Side-Kühlschrank und einer großen Arbeitsfläche.
Ein Marmorkamin mit Marmorbank wurde 2015 eingebaut und schafft in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme in den Wohnbereich.

Vervollständigt wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Heizungsanlage und die Hausanschlüsse. Praktischerweise wurde der Hauswirtschaftsraum durch einen frostsicheren "Anbau" in das Carport erweitert und bietet so zusätzlichen Platz zum Verstauen.

Das Obergeschoss hat drei Schlafzimmer und ein geräumiges Familienbad mit Dusche und Badewanne.
Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, eine Fernsehecke und eine kleine Ankleide.

Der vollständig eingegrenzte Garten ist klein, aber durchdacht genutzt: aufgeteilt in Terrasse, Spielbereich für die Kinder und Wellness-Oase mit Hot Tub (skandinavische Warmwasserwanne) können Sie hier Ihre freie Zeit genießen!

Ausstattung

- Einbauküche neu aus 2020
- hochwertige E-Geräte der Firma Siemens
- Side by Side-Kühlschrank
- Essbereich mit Rücklauferwärmung
- Kaminofen (Außenrohr) mit Marmorbank aus 2015
- Hauswirtschaftsraum
- Erweiterung des HWR zum Carport (frostsicher)
- geschlossene Treppe mit Trittstufen aus Holz
- 3 Schlafzimmer
- Familienbad mit Dusche und Badewanne
- ausgebauter Spitzboden
- Fliesen oder Laminat
- Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
- Carport mit Schuppen
- weiterer Stellplatz vor dem Haus
- Glasfaser
- Hot Tub im Garten

Sonstiges

Eine Hausübergabe ist im Herbst 2023 möglich.

Lagebeschreibung

Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.

In Elmshorn findet sich neben Gemeinschaftsschulen, Kindergärten und Grundschulen auch eine Privatschule. Es gibt viele Vereine mit großem Sport- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten sind in der ganzen Stadt vorhanden. Elmshorn hat eine gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.

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