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Moorrege

Sonniges Schmuckstück in beliebter Wohngegend von Moorrege zu verkaufen!

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3091
  • Ort: Moorrege
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1988
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: VERBRAUCH
  • Energieklasse: E
  • Wohnfläche: ca. 106,99 m²
  • Nutzfläche: ca. 60,00 m²
  • Grundstück: ca. 703,00 m²
  • Kaufpreis: 585.000,00 €
  • Courtage:keine Käufercourtage
Dennis Borchert
Ihr Ansprechpartner
Herr Dennis Borchert
T 04101 - 501 2333
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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Moorrege wurde im Jahr 1988 mit Vollkeller in einer ruhigen Seitenstraße erbaut und überzeugt auf ganzer Linie!

Ein gut durchdachter und moderner Grundriss erwartet Sie: Große, teilweise bodentiefe Fensterelemente durchfluten das gesamte Haus mit Sonne und Tageslicht. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss schafft eine gleichmäßige, angenehme Wohlfühlatmosphäre und die helle, geschmackvolle Gestaltung in warmen Naturtönen unterstreicht den besonderen Charme des Hauses.

Die schicke Einbauküche ist aus dem Jahre 2011 und verfügt über namhafte E-Geräte, einen erhöhten Backofen mit Pyrolyse, viel Stauraum und einen kleinen, praktischen Sitzbereich für den schnellen Kaffee am Morgen. Die Wand zwischen Küche und Esszimmer ist nicht tragend, so dass eine offene Wohnraumgestaltung mit einem großzügigen Koch- Wohn- und Essbereich möglich wäre.

Sowohl das Gäste-WC, als auch das Bad im Dachgeschoss sind hell und zeitlos gefliest. Beide Bäder sind mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Vollbad im Dachgeschoss über eine Badewanne und zwei Waschtische - perfekt für Familien!
Drei Schlafzimmer und der Flurbereich mit großer Dachgaube vervollständigen das Obergeschoss. Die Zimmer sind optimal geschnitten und wirken trotz der Schrägen keinesfalls beengend.

Zusätzlich zu den 3 gemütlichen Zimmern im Dachgeschoss wurde der Spitzboden nachträglich ausgebaut. Über eine fest eingebaute Raumspartreppe gelangt man in den zur Zeit wohnlich genutzten Raum, der durch die offene Balkenlage ein gemütliches Jugend- oder Gästezimmer schafft. Abgetrennt, hinter einer kleinen Tür, verbirgt sich zusätzlich eine kleine, aber sehr praktische Dachbodenfläche für Deko oder Koffer.

Der große, beheizte Vollkeller mit Außenzugang enthält eine besondere Überraschung - eine Sauna! Diese bietet Platz für mehrere Personen und ist mit indirekter Beleuchtung und Musikanlage ein wahres Wohlfühl-Highlight.
Im großen Kellerraum ist eine praktische Werkstatt, in dem Raum befindet sich ebenfalls die Gaszentralheizung aus 2015 sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Geräte können Sie praktischer Weise hinter einer Wand aus Schiebeelementen verschwinden lassen.

Freuen Sie sich auf den nächsten Sommer in Ihrem eigenen Garten! Wunderschön hochgewachsene Rhododendren, vielfältige Gehölze und Lorbeerbüsche umzäunen das Grundstück und schaffen eine grüne Oase. Die großzügige Terrasse wurde im Jahre 2013 mit hochwertigen Terrassenbohlen und einem Sonnensegel neu gestaltet und ist ein gemütlicher Treffpunkt für wunderbare Grillabende.

Abgerundet wird diese tolle Immobilie durch einen Anbau aus 1990, der als Geräteschuppen zur Verfügung steht sowie zwei Carports, unter denen die Autos witterungsgeschützt parken können.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich, Gäste-WC und Küche einheitlich gefliest
- hochwertige Einbauküche aus 2011 mit E-Geräten der Firma Bosch
- Wohn-/Essbereich mit Laminatboden
- Kaminanschluss wäre möglich
- Fernsehen über Kabel
- Internet über Kabel bis 500 Mbps (Glasfaseranschluss ist vorgemerkt)
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster, Neugestaltung 2015

Dachgeschoss:
- 3 gemütliche Zimmer mit Teppichboden
- feste Raumspartreppe zum Spitzboden
- großes Vollbad mit Fenster, Neugestaltung 2015

Keller:
- Sauna mit integriertem Lautsprechersystem, Einbau 2014
- Werkstatt, Vorratsraum und praktische Abstellmöglichkeiten
- verbreiterter Außenzugang
- Einbau der Gasheizung in 2015
- Wasch- und Heizungseinheit durch Wand vom Rest des Kellers abtrennbar

Allgemein:
- Fenster (überwiegend aus dem Baujahr) mit Insektenschutz
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, Heizkörper im Keller
- Anbau als Geräteschuppen in 1990
- 2 Carports (Dacherneuerung 2021)
- großzügige Holzterrasse, ca. 30 m²

Lagebeschreibung

Mit mehr als 4.000 Einwohnern ist Moorrege eine überschaubare Gemeinde im Kreis Pinneberg, die zwischen den Städten Uetersen und Wedel liegt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, Dinge über den täglichen Bedarf hinaus sind in den Nachbarstädten Uetersen oder auch Pinneberg zu bekommen. Außerdem befinden sich die Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule in der unmittelbaren Umgebung. Diverse Freizeitangebote, unter anderem ein Naturfreibad, bieten Ihnen einen perfekten Ausgleich zum Alltag.

Weitere Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Nachbarstadt Uetersen - ansonsten ist Hamburg vom Bahnhof in Tornesch, über die Autobahnanbindung oder die B431 innerhalb von rund 20 Minuten problemlos zu erreichen.

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