Bei Beratungen und Besichtigungen gilt die 3G-Regel!

« Immobilienübersicht
Quickborn

Großzügige Wohnung über 2 Ebenen in Quickborn am Harksheider Weg zu verkaufen

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3100
  • Ort: Quickborn
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1978
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: VERBRAUCH
  • Energieklasse: C
  • Wohnfläche: ca. 114,00 m²
  • Kaufpreis: 351.000,00 €
  • Courtage:keine Käufercourtage
Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04101 - 501 1335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Neues Zuhauses gesucht? Wohnen über 2 Ebenen am Harksheider Weg in Quickborn.

Unsere 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1978.

Die Fenster wurden 1996 erneuert; die Heizungsanlage 2004.

Die Räume verteilen sich über circa 114 m² Wohn- und Nutzfläche und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt circa 82 m², die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain ungefähr 32 m².

AUFTEILUNG:

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnungseingang sowie die großzügige Einbauküche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Wannenbad und das Gäste-WC. Der Souterrain-Bereich wurde mit Genehmigung wohnlich ausgebaut. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein großes Ankleidezimmer.

Die große Terrasse mit Markise lädt zu schönen Stunden im Freien ein.

Ein Außenstellplatz rundet unser tolles Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:

- 4 Räume, verteilt über circa 114 m² Wohn- und Nutzfläche

- große, sonnige Terrasse mit Markise

- teilweise Rollläden

- Gäste-WC und Wannenbad

- kleiner Geräteschuppen

- fester Stellplatz im Freien

Sonstiges

GUT ZU WISSEN:

Modernisierungen:

1996 Fenster
2004 Küche
2004 neue Heizungsanlage
2022 Fußbodenbeläge, Wände gestrichen Souterrain-Räume
2022 Balkonsanierungen

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 587,00 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.
Die beschlossene Sonderumlage für die Balkonsanierung ist bereits vom Verkäufer gezahlt und die Sanierung abgeschlossen.

Vom Souterrain gibt es keine aktuelle Nutzflächenberechnung.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohneinheiten.
Bei unserer Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 8.

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in Quickborn

Quickborn mit seinen circa 22.000 Einwohnern liegt ungefähr 20 km nordwestlich von Hamburg entfernt und gehört zum Kreis Pinneberg.

Unsere Wohnung befindet sich im hinteren Bereich des Harksheider Weges, ruhig und dennoch zentral gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur ein paar Schritte entfernt in der Ladenzeile HARKSHEIDER WEG. Auch der Stadtkern ist schnell und fußläufig zu erreichen. Im Umkreis des neu gestalteten Bahnhofs und entlang der Kieler Straße haben sich namhafte Filialisten mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten niedergelassen.
Diverse Schulzweige, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Die Nähe zu Hamburg zeichnet sich durch sehr gute Verkehrsanbindung durch den lokalen Nahverkehr aus.
Die AKN und diverse Busverbindungen bringen Sie einfach und schnell an Ihr Ziel. Die nächste Autobahnzufahrt auf die A7 Richtung Hamburg oder Kiel ist ungefähr 5 km entfernt.

Objektanfrage

* Pflichtfeld
** Mindestens ein Feld benötigt

Verwendung von Cookies

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung