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Norderstedt

Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage von Norderstedt

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3110
  • Ort: Norderstedt
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 2014
  • Verfügbar ab: 01.12.2022
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: A
  • Wohnfläche: ca. 56,55 m²
  • Kaltmiete: 750,00 €
  • Nebenkosten: 75,00 €
  • Warmmiete: 1.065,00 €
  • Courtage:keine Mietercourtage
Energieverbrauch: 34 kWh/(m²·a)
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Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04101 - 501 1335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Unsere moderne 2-Zimmer-Wohnung ist sehr gut geschnitten und stammt aus dem Baujahr 2014. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer kleinen Wohnanlage in Alt-Garstedt.

Die Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse hat circa 57 m² und verteilt sich über das Duschbad, das Wohnzimmer mit offener weißer Einbauküche sowie einem weiteren Zimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Fertigparkett ausgestattet. Das Duschbad ist gefliest.

Praktisch: eine Gegensprechanlage mit Farbkamera ist vorhanden.

Die große und sichtgeschützte Terrasse lädt Sie zum Entspannen im Freien ein.

Ein geräumiger separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden unser tolles Immobilienangebot ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:

- 2 Zimmer
- modernes Duschbad mit Fenster
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- große sonnige Terrasse mit Gartenanteil
- Fertigparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Außenröllläden an allen Fenstern

- Fahrstuhl bis in den Keller
- großer Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
- allgemeiner Fahrradkeller

Sonstiges

GUT ZU WISSEN:

Wohnung und Keller Nummer 2; Tiefgaragenstellplatz Nummer 44.

Die baulich angegebene Terrasse ist anteilig mit 4,20m² (50%) in der Wohnfläche enthalten. Die tatsächliche Fläche der Terrasse liegt sogar bei ca. 20 m².

Die Wohnung kann zum 01. Dezember 2022 angemietet werden.

Die Heizkostenvorauszahlung ist der aktuellen Energiesituation am Markt bereits angepasst worden.

Die Mindestlaufzeit beträgt 2 Jahre.

Haustiere sind in dieser Wohnanlage nicht erlaubt.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Die Gartenpflege ist vom Mieter zu unterhalten.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zu Hamburg befindet sich das kleine Wohnquartier in Alt-Garstedt.

Norderstedt liegt direkt im Norden Hamburgs, nur wenige Autominuten von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Autofahrer erfreuen sich über die gute Anbindung über die Bundesstraße und die Nähe zur A7. Norderstedt ist über die Auffahrten Quickborn und HH-Schnelsen-Nord an diese angeschlossen, sodass Sie mit dem Auto selbst zu Hauptverkehrszeiten in 15-20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen.

Mit Bus und Bahn ist der Ort voll an das Nahverkehrsnetz der Stadt Hamburg angeschlossen. Zusätzlich gibt es eine AKN-Haltestelle, sodass es eine mit Hamburg vergleichbare flächendeckende Dichte an Nahverkehrshaltestellen gibt.

Nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, befindet sich die Bushaltestelle "Heuberg" (HVV). Sie erreichen Kindergärten und Schulen schnell zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten das Herold-Center mit direkter U-Bahnanbindung sowie einem Busbahnhof mit Busverbindungen u. a. nach Hamburg, Pinneberg und Norderstedt-Mitte sowie das Quartier "Schmuggelstieg". Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken und Sportvereine in näherer Umgebung zum Wohnort. Der Flughafen, die Autobahnzufahrt Schnelsen-Nord (A7) sowie die Hamburger Innenstadt sind ebenfalls sehr bequem und zügig zu erreichen. Zudem zeichnet sich Norderstedt durch vielfältige Grün- und Parkanlagen, wie beispielsweise den sehr beliebten Stadtpark, aus. Weitere Freizeitaktivitäten bieten das ARRIBA Erlebnisbad, ein Kino und diverse Restaurants und das Veranstaltungscenter TriBühne.

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