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Hamburg

Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Hamburg Schnelsen!

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3112
  • Ort: Hamburg
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1974
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: VERBRAUCH
  • Energieklasse: E
  • Wohnfläche: ca. 56,73 m²
  • Kaufpreis: 238.000,00 €
  • Courtage:keine Käufercourtage
Dennis Borchert
Ihr Ansprechpartner
Herr Dennis Borchert
T 04101 - 501 2333
post@immo-volksbank.de
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Objektbeschreibung

Ideal für Suchende mit Eigentumswunsch!

In einer schönen Gegend in Hamburg Schnelsen befindet sich diese gemütliche Wohnung mit 2 Zimmern im 2. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage. Die insgesamt 46 Einheiten verteilen sich dabei auf mehrere Hauseingänge. Die Gesamtwohnfläche von ca. 56,73 m² erstreckt sich über eine eine kleine Küche, ein innenliegendes Wannenbad, ein großzügiges und perfekt geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Ein Glaseinsatz in der Tür zum Wohnzimmer und die Glastür zur Küche sorgen im Flur für viel Licht. Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Couch und einen Essbereich. Sogar ein Arbeitsplatz am Fenster ist hier noch möglich. Wände im Wohn- und Schlafzimmer bieten viel Stellfläche für große Schränke. Ein Highlight ist die Loggia, die mit flexiblen Glaselementen dafür sorgt, dass Sie auch bei Regen oder kälteren Temperaturen hier entspannt Frischluft genießen können - und das ohne großen Verkehrslärm, denn die Autobahn ist auf diesem Abschnitt mit dem "Schnelsen-Tunnel" gedeckelt.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Die Wohnung wird nach Absprache frei übergeben.

Ausstattung

- Endetage (2.OG)
- Loggia mit verschiebbarer Verglasung
- Wannenbad mit Lüfter und Handtuchheizkörper
- helle Einbauküche mit Anschluss für Waschmaschine und Geschirrspüler
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essplatz und Arbeitsecke
- Schlafzimmer mit langer Wand für großen Schrank
- Fenster teilweise aus 2007
- Teppichboden oder Fliesen
- ältere Elektrik
- Kellerraum Nr. 28
- TG-Stellplatz Nr. 24

Sonstiges

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 302,- € (inklusive Heizkosten)
Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021 beträgt : 2.391,02€

Lagebeschreibung

Schnelsen ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, der für seine grüne Umgebung und die guten Anbindungen zur Autobahn A7 und A23 und auch in die Hamburger Innenstadt sehr beliebt ist. Perfekten Lärmschutz erhalten die Anwohner nun über den sogenannten Autobahndeckel, so dass der Verkehrslärm kaum mehr spürbar ist. Kürzlich wurde der wunderschöne Park auf dem Deckelabschnitt eröffnet, so dass Sie statt Autobahn nun eine grüne Wohlfühloase vorfinden.

Eine Bushaltestelle "Spanische Furt" für die Buslinien 21 und 603 befindet sich direkt vor der Haustür.

Alle Schulformen finden sich vor Ort und Einkaufsmöglichkeiten liegen ca.1,5 km von der Wohnung entfernt.

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