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Norderstedt

Bürofläche oder Ladenlokal in Toplage von Norderstedt!

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3140
  • Ort: Norderstedt
  • Baujahr: 1978
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: H
  • Endenergieverbrauch (Wärme): 273 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch (Strom): 12.1 kWh/(m²·a)
  • Nutzfläche: ca. 55,40 m²
  • Gesamtfläche: ca. 55,40 m²
  • Kaltmiete: 600,00 €
  • Nebenkosten: 60,00 €
  • Warmmiete: 770,00 €
  • Courtage:Mietercourtage frei
Andrea Leyendecker
Ihr Ansprechpartner
Frau Andrea Leyendecker
T 04101 - 501 1335
quickborn@immo-volksbank.de

Objektbeschreibung

Unsere gepflegte Bürofläche liegt in Toplage im Erdgeschoss einer Ladenzeile von Norderstedt, im Stadtteil Harksheide.

Angeboten werden 2 Büroräume, die aber auch als Ladengeschäft
genutzt werden können. Ein WC und eine kleine Pantry Zeile mit Kühlschrank sind vorhanden.

Im Eingangsbereich können Sie Werbung oder Waren im Schaufenster präsentieren.

Ein großes Parkangebot direkt vor dem Büro sorgt für kurze Wege Ihrer Kunden oder Mandanten.

Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig frei übergeben werden

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufname.

Ausstattung

Darauf können Sie sich freuen:

- 2 Büros mit Teppich ausgelegt
- Eingangsbereich mit pflegeleichten Fliesen
- Personal-WC
- kleine Pantry Zeile mit Kühlschrank
- öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür

Sonstiges

GUT ZU WISSEN:

Das Mobiliar kann teilweise übernommen werden.

Ihre Kunden finden direkt vor dem Objekt ausreichend Parkmöglichkeiten.

Der Mindestmietzeitraum ist für 3 Jahre vorgesehen.

Lagebeschreibung

Die zentraler Lage sowie ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür macht diese Gewerbefläche so attraktiv. Norderstedt ist zudem die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und im Süden des Landkreises Segeberg direkt vor den Toren Hamburgs gelegen. Die Stadt hat rund 80.000 Einwohner.

Norderstedt verfügt durch seine Nähe zur Metropolregion Hamburg über eine sehr günstige geographische Lage: So ist die Hamburger Innenstadt bereits in ca. 25 Minuten zu erreichen, der Flughafen Hamburg nur wenige Kilometer entfernt und die benachbarten Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt bieten stets eine Alternative zum Norderstedter Stadtzentrum. Durch Bus- und Bahnanbindung sowie das schnelle Erreichen der A7 oder der B431 bietet Norderstedt eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Sie finden eine optimal Infrastruktur vor, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten, Behörden und Ämtern, Schulen und Bildungsstätten aller Art, diversen Sportvereinen, Kinos, Ärzten, Apotheken, Banken und Versicherungen, und eine Vielzahl von Behörden.

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