Handwerker aufgepasst
Unser sanierungsbedürftiges Siedlungshaus stammt aus dem Baujahr 1963. Es ist eingeschossig erbaut worden und verfügt über ein Satteldach. Die Veranda wurde in den Siebzigern erstellt.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich das jetzt circa 30 m² große Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und die Wirtschaftsküche. Im Obergeschoss gibt es zwei Räume und einen weiteren Flur.
Das Haus ist teilunterkellert.
Was muss gemacht werden?
Das Haus benötigt eine liebevolle Kernsanierung.
Die Elektrik, die Fenster, das Dach und die Heizungsanlage müssen erneuert werden. Auch die Dämmung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.
Küche, Bad und alle Wand- und Bodenbeläge sind modernisierungsbedürftig.
GUT ZU WISSEN:
- Das Grundstück liegt im §35, Außenbereich
- Die Kläranlage existiert nicht mehr
- Die Heizung läuft über ein Gasbrennwertgerät (Baujahr 2019);
das Warmwasser über Boiler
- Die Dichtigkeitsprüfung wurde bereits durchgeführt
- Die Feuchtigkeitsflecken im Obergeschoss stammen vom Schornstein.
- kleines Nebengebäude
Armstedt - die familienfreundliche Gemeinde im Kreis Segeberg
Zur Zeit leben circa 400 Einwohner in Armstedt - davon ungefähr 100 Kinder. Also eine junge lebendige Gemeinde.
Armstedt hat einen Sportverein, der neben Fußball für Kinder und Erwachsene auch Tischtennis, Aerobic, Kinderturnen für zwei Altersklassen sowie Rückengymnastik anbietet.
Im 3,8 km entfernten Brokstedt befindet sich eine Grundschule und man hat eine gute Zuganbindung nach Hamburg (40 Min.) und nach Kiel (35 Min.).
Die Stadt Bad Bramstedt hat circa 15.000 Einwohner und ist 7 km entfernt. Dort befindet sich u.a. ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule.
Bad Bramstedt liegt circa 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4.
Bad Bramstedt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A7 ist etwa 5 Kilometer entfernt.
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