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Elmshorn

Warum noch Miete zahlen? Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3164
  • Ort: Elmshorn
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1994
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Energieträger: GAS
  • Energiepass: VERBRAUCH
  • Energieklasse: D
  • Wohnfläche: ca. 91,61 m²
  • Kaufpreis: 247.500,00 €
  • Courtage:keine Käufercourtage
Dennis Borchert
Ihr Ansprechpartner
Herr Dennis Borchert
T 04101 - 501 2333
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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Norden von Elmshorn.
Die Wohnung ist per Laubengang zu begehen und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine helle, offene Küche, das Duschbad sowie ein Gäste-WC.
Die Diele, als zentraler Mittelpunkt der Wohnung, bietet sogar Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt. Zwei bodentiefe Fenster erfüllen den Raum mit viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohn-Atmosphäre. Der sonnige Balkon ist von hier aus zu begehen. Zwei weitere Zimmer sind großzügig geschnitten und mit Teppich bzw. Vinyl ausgelegt. Hier lassen sich perfekt ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro einrichten.
Im innen liegenden Bad ist eine Dusche vorhanden, ebenso finden Sie hier einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein praktischer kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein zusätzlicher Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses ansprechende Immobilienangebot ab.

Das Hausgeld beträgt 461,00 € und beinhaltet bereits eine Instandhaltungsrücklage von 136,22 €.
Das Hausgeld für die Tiefgarage liegt bei 37,00 € und beinhaltet 25,00 € Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- weiße Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombi
- Eingangsbereich, Küche und Diele hell gefliest
- Wohnräume mit Laminat, Vinyl oder Teppich
- Balkon mit insgesamt ca. 4,70 m²
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Kabelfernsehen
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 10
- Kellerraum Nr. 23
- kein Fahrstuhl

Sonstiges

Rücklage Wohnung per 31.12.2022: 1.634,64 €
Rücklage Tiefgarage per 31.12.2022: 300,00 €

Lagebeschreibung

Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 51.000 Einwohner zählenden Stadt. Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen zeigt sich Elmshorn heute dynamisch und modern. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg bildet Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.

Abgerundet wird das kulturelle Angebot durch drei Theaterbühnen sowie einem großen Kino. Zur weiteren Freizeitgestaltung bietet das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland viele Möglichkeiten.

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