Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich in beliebter und ruhiger Wohngegend von Rellingen, in verkehrsberuhigter Sackgassenlage.
Das sonnige Grundstück, mit einer Größe von ca. 583 m², ist optimal genutzt. Hoch gewachsene Hecken und Sträucher umfrieden das Grundstück und machen den Garten kaum einsehbar. An der hinteren Grundstücksgrenze spenden Bäume wohltuenden Schatten. Auch Sonnenliebhaber kommen mit zwei Terrassen, in süd- und westlich ausgerichteter Lage, auf ihre Kosten! Beide Terrassen sind mit einer Markise ausgestattet, eine davon ist elektrisch steuerbar.
Im Haus verteilen sich ca. 139 m² Wohnfläche auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Kamin, eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Alle Wohnräume sind mit einem einheitlichen Parkettboden ausgelegt. Die Küche, der Flur und das Bad sind gefliest.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Duschbad. Auch auf dieser Etage ist Parkett verlegt. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt, wie auch das Bad im Erdgeschoss, über eine Fußbodenheizung.
Das Haus ist mit einem Vollkeller ausgestattet. Die Fläche bietet nicht nur Raum zum Abstellen, sondern auch ein großes, beheizbares Büro. Ein weiteres Highlight ist die im Kellerbad integrierte Sauna, in der Sie herrlich entspannen können!
Alles in Allem hat diese Immobilie großes Potential und könnte Ihr neues Zuhause werden! Eine Garage rundet unser Angebot ab.
Sind Sie neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Vollkeller:
- Gasheizung 12/2006
- Sauna mit Duschbad
- großes, beheizbares Büro
- Drainage
Erdgeschoss:
- 3 Wohnräume
- helle Einbauküche aus 2002, mit E-Geräten der Marken Siemens und Neff
- Parkettboden
- Kamin
- Bad mit Dusche und Wanne
Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Duschbad
- praktische Abseiten zum Verstauen
- Parkettboden
- Dachgaube mit elektr. Außenrollo
Allgemein:
- Spitzboden (keine Stehhöhe)
- Dach aus Baujahr
- Elektrik aus Baujahr
- Fenster tlw. noch aus Baujahr
- Fußbodenheizung in den Bädern (außer Keller)
- Garage und zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt
- sonniger Garten
- zwei Terrassen mit Markise, eine davon elektrisch
- Kabelanschluss
Im Keller ist Feuchtigkeit durch Regenwasser sichtbar. Es wurde eine Drainage verlegt. An der Gaube ist ein alter Durchfeuchtungsschaden durch das Verrutschen der Bleieinfassung sichtbar.
Rellingen ist eine beliebte Kleinstadt mit knapp 14.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg, unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt in circa 20 - 30 Minuten zu erreichen und mit dem Auto durch die schnelle Anbindung an die A23 (Halstenbek/Rellingen) ebenfalls. Naherholungsgebiete wie der Forst Klövensteen, Forst Rantzau, Wulfsmühle, aber auch die Elbe sind nicht weit entfernt. Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Reiterhöfe, Tennis- und Fußballclubs und mehrere Golfplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post und Banken befinden sich im Ort. Kindergärten und Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe) können mit dem Fahrrad erreicht werden.
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