Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im schönen und idyllischen Ellerau, unmittelbar vor der Metropole Hamburg. Das Haus wurde 1974 als Holzrahmenbau erbaut und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130,49 m² auf einer Ebene. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das barrierearme Einfamilienhaus verfügt über drei gemütliche Zimmer, davon zwei Durchgangsschlafzimmer. Der riesige Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt und gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Lieben ermöglicht. In der Vollholzküche sind alle erforderlichen E-Geräte vorhanden. Die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Utensilien, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Beide gefliesten Bäder sind mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet und bieten Ihnen damit den Komfort, den Sie sich wünschen. Die Ausstattung des Hauses ist etwas in die Jahre gekommen und wartet auf eine liebevolle Modernisierung.
Mit einer großen Rasenfläche, hübschen Hortensien und Rosen wird der Garten zum wahren Ort der Erholung. Die sonnige Terrasse lädt ebenfalls zum Verweilen und Entspannen ein. Die Garage und ein Schuppen bieten Ihnen genügend Stauraum für Auto und Gartengeräte.
- Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und großen Panoramafenstern
- innen liegendes Gäste-WC mit Dusche
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- Vollbad Ensuite mit Badewanne und großem Fenster
- teilweise Holzvertäfelungen an den Decken
- überwiegend älterer Teppichboden oder Fliesen
- Buderus Ölheizung aus 1988 mit 2 Tanks in der Garage und Nebenraum
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- Dach, Elektrik und Fenster aus dem Baujahr
- ältere Holzfenster
- Spitzboden zum Abstellen, sporadische Dämmung der obersten Geschossdecke
Die Ausstattung stammt aus dem Baujahr, daher empfiehlt sich eine umfangreiche Optimierung.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllische Wohngegend von Ellerau ist von viel Grün und Natur umgeben. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, diverse Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar - egal ob zu Fuß oder mit dem PKW. Für Familien mit Kindern ist besonders die Nähe zu Schulen und Kitas von Vorteil. In Ellerau gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung garantieren.
Im malerischen Ellerauer Forst können Sie einen Spaziergang durch die Schönheit der Natur genießen.
Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in der Nähe des Hauses eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten.
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