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Pinneberg

Flachdachbungalow in bevorzugter Lage von Pinneberg zu verkaufen

Objektdaten

  • Objektnummer: VI-Nr.3203
  • Ort: Pinneberg
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1964
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Energieträger: OEL
  • Energiepass: BEDARF
  • Energieklasse: H
  • Wohnfläche: ca. 90,83 m²
  • Grundstück: ca. 427,00 m²
  • Kaufpreis: 398.000,00 €
  • Courtage:keine Käufercourtage
Energieverbrauch: 261.1 kWh/(m²·a)
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Dennis Borchert
Ihr Ansprechpartner
Herr Dennis Borchert
T 04121 - 299 0
info@immo-borchert.de

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmanter und barrierearmer Endreihenbungalow in Pinneberg. Das im Jahr 1964 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,83 m². Ein Anbau für fast 30 m² wurde in den 70ern bereits geplant und genehmigt, wurde dann aber nicht realisiert.

Mit seinen 3 Zimmern, Küche, Duschbad sowie einem Gäste WC bietet das Haus auch so ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Eines der Schlafzimmer kann zudem wieder in 2 kleine Zimmer getrennt werden, es sind bereits 2 separate Zimmertüren vorhanden.

Besonders praktisch ist der vorhandene Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Auto ist eine eigene Garage vorhanden, die im nahegelegenen Garagenpark liegt. Am Haus direkt sind zudem ausreichend öffentliche Parkbuchten vorhanden.

Das Objekt zeichnet sich durch seine gute Lage in Pinneberg aus und ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum wünschen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Flachdach
- 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, sonst mit Teppichboden
- Duschbad aus den 80ern mit bodentiefer Dusche
- Holzfenster 2-fach verglast aus dem Baujahr
- überwiegend elektrische Rollläden
- Teilkeller mit Partyraum und Vorratsraum
- Garage im Garagenhof
- Ölheizung aus 2016 mit 5.000 l Öltank
- viele öffentliche Stellplätze vor dem Haus
- vor dem Haus Schuppen mit weiterem Hauseingang

Sonstiges

1970 wurden bereits Pläne für einen Anbau mit 2 weiteren Zimmer, einem Abstellraum und einem weiteren Duschbad erstellt und genehmigt. Ein entsprechender Erweiterungsbau ist daher aktuell ebenfalls denkbar und müsste neu eingereicht werden. §34 BauBG.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Nordwesten von Pinneberg. Die pulsierende Kreisstadt liegt im direkten Einzugsgebiet von Hamburg und zählt rund 42.000 Einwohner. Neben attraktiven Wohngebieten liefert die Gemeinde auch für Gewerbetreibende ideale Voraussetzungen.

Mit drei Autobahnzufahrten und dem eigenen S-Bahnhof lässt sich eine optimale Verbindung nach Hamburg in nur 20 Minuten oder in den hohen Norden darstellen.

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